Лишатся земли: всем, у кого участок в собственности - новое жесткое правило с 1 февраля

Юрист Ирина Сивакова объясняет: если муж получил землю в пользование во время брака, а затем её приватизировал, то земля считается общим имуществом супругов. Поэтому требование нотариуса о согласии бывшего мужа на дарение участка законно, ведь нотариус обязан проверить законность сделки.

Но, есть нюанс! Верховный суд РФ постановил, что после развода нотариальное согласие бывшего супруга на сделки с общим имуществом уже не требуется. Это значит, что женщина может подарить участок своей матери и зарегистрировать договор дарения без согласия бывшего мужа. По закону он уже не является собственником.

Однако, бывший муж всё же имеет право оспорить сделку в суде в течение года. Это возможно, если он докажет, что одаряемый (в данном случае мать) знал или должен был знать о том, что он не давал согласия на дарение.

Поэтому, чтобы обезопасить себя, важно тщательно оформить все документы, собрать доказательства того, что сделка была совершена законно и без нарушений прав бывшего супруга, например, можно отправить ему уведомление о предстоящей сделке. Это поможет избежать возможных споров и защитить свои права от неожиданных судебных исков. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу перед совершением сделки, чтобы учесть все нюансы и минимизировать риски, пишет pg11.