С 2 мая собственникам квартир с долевой собственностью начнут приходить отдельные квитанции по ЖКХ

В России вступили в силу новые правила оплаты коммунальных услуг для владельцев долей в квартирах. Теперь каждому совладельцу, независимо от количества собственников в одной квартире, управляющие компании и поставщики услуг обязаны выставлять отдельную квитанцию.

Расчет платежей производится строго пропорционально доле каждого собственника — например, если у человека 50% в праве собственности, он оплачивает ровно половину расходов на содержание жилья и общедомовые нужды.

Раньше оплата коммунальных услуг часто производилась по одному платёжному документу, а раздел расходов между совладельцами осуществлялся самостоятельно. В случае неуплаты одним из собственников остальные были вынуждены взыскивать его долю через суд. Теперь долг закрепляется непосредственно за тем, кто не оплатил свою часть, и не распространяется на других владельцев.

Обязательные платежи за содержание дома, капитальный ремонт, вывоз мусора и другие общедомовые услуги остаются обязательными для всех совладельцев, даже если кто-то из них фактически не проживает в квартире. Однако если собственник не пользуется помещением и может это доказать (например, предоставить показания счетчиков или другие документы), он вправе обратиться в суд с требованием освободить его от оплаты индивидуальных коммунальных услуг, таких как электричество или вода.

Нововведения направлены на повышение прозрачности расчётов и снижение количества конфликтов между совладельцами, поскольку теперь каждый отвечает только за свою долю. Если собственник не согласен с выставленным счётом, он может проверить правильность начислений, обратиться в управляющую компанию за разъяснениями или подать иск в суд, если считает начисления необоснованными.

Дополнительная информация: С 1 мая 2024 года граждане, которые длительное время отсутствуют в своей квартире, могут ежегодно до 1 октября подавать заявление в МФЦ и освобождать себя от оплаты коммунальных услуг, предоставив подтверждающие документы. Это правило действует для квартир без счётчиков или при наличии акта о невозможности их установки. С 3 мая 2024 года запрещено передавать долги по ЖКХ коллекторам без согласия должника. Теперь управляющие компании, ТСЖ и ресурсоснабжающие организации не вправе переуступать право требования долга третьим лицам, что усиливает защиту прав граждан. С 1 июля 2024 года для некоторых категорий граждан отменяется банковская комиссия при оплате коммунальных услуг, если они нуждаются в социальной поддержке. Перечень таких категорий утверждается Правительством РФ.

Таким образом, новые правила делают систему оплаты коммунальных услуг для совладельцев квартир более справедливой и прозрачной, а также обеспечивают дополнительные гарантии для защиты их прав, пишет источник.