Указ приняли без шума: после отключения отопления штраф в 1 500 р. для квартир с батареей
В последнее время среди жильцов многоквартирных домов активно обсуждается новость о том, что якобы после окончания отопительного сезона за замену батареи теперь грозит штраф в размере 1500 рублей. Многие начинают переживать, можно ли вообще менять радиаторы, не рискуя нарваться на неприятности. Разбираемся, что по этому поводу говорит закон и когда действительно стоит быть осторожнее.
Когда замена аккумулятора не грозит штрафом?Если вы решили заменить старый радиатор на новый — аналогичной мощности и конструкции, не трогая стояки, не ломая трубы и не меняя схему отопления, — никаких штрафов и согласований не требуется. Это обычное техническое обслуживание вашей квартиры, и закон этого не запрещает.
В каких случаях штраф всё-таки возможен?Есть два важных исключения:
Повреждение общедомовых коммуникаций.
Если при замене радиатора вы повредили стояк или трубу, затопили соседей или нарушили работу системы отопления, вам придётся отвечать по статье 7.21 КоАП РФ. Штраф составит от 1000 до 1500 рублей.
Самовольное изменение схемы отопления.
Если вы решили добавить дополнительные секции, изменить схему разводки или установить радиатор большей мощности без расчёта нагрузки — это серьёзное вмешательство. В таком случае действует статья 7.19 КоАП РФ, и штраф может достигать 10 000–15 000 рублей.
Нет, управляющая компания не имеет права напрямую выписывать штрафы. Все санкции возможны только по решению суда или по предписанию жилищной инспекции. Если УК требует согласования замены батареи, попросите показать, где это прописано в вашем договоре или в Жилищном кодексе.
Когда требуется согласование?Согласование необходимо только при перепланировке или переустройстве квартиры (статья 25 ЖК РФ). Простая замена радиатора на аналогичный не требует согласования. Главное — не нарушать целостность системы отопления всего дома и не создавать неудобств соседям.
Как действовать правильно? Выбирайте радиатор аналогичной мощности и конструкции. Выполняйте работы аккуратно, чтобы не повредить общедомовые трубы. Если управляющая компания требует согласования, запросите обоснование со ссылкой на договор или Жилищный кодекс РФ.Вывод:
Менять батарею после окончания отопительного сезона можно без страха получить штраф, если не нарушать схему отопления и не повреждать общедомовые коммуникации. Все остальные требования — не более чем мифы и попытки запугать жильцов. Закон на вашей стороне: главное — действовать аккуратно и знать свои права!