Кто по закону в ЖКХ обязан мыть пол под ковриками в подъезде

Владельцы квартир в многоквартирных домах часто сталкиваются с проблемой чистоты в общих помещениях, особенно в подъездах. Одним из разногласий становится вопрос о мытье пола под личными ковриками, которые жильцы размещают перед своими дверями. Управляющие компании (УК) нередко отказываются проводить уборку именно в этих местах, что порождает конфликты и недовольство среди жильцов.

Правовой статус пола в подъезде и ковриков

Пол в подъезде считается частью общего имущества жильцов, поскольку он находится в общем доступе и используется всеми собственниками квартир. Это означает, что УК обязана поддерживать его чистоту согласно договору управления домом и установленным стандартам жилищного законодательства.

Однако коврик — личное имущество конкретного жильца, размещенное на общем полу. Он не входит в перечень общедомового имущества и, следовательно, уборка непосредственно под ним официально не регулируется. По сути, коврик личного собственника — это зона ответственности этого же человека.

Когда уборка под ковриками входит в обязанности УК?

Возможна ситуация, когда договор с управляющей компанией или должностная инструкция уборщика явно оговаривают необходимость мыть пол под ковриками на площадке. В таких случаях ответственность за уборку распространяется и на эти участки. Но если это условие не зафиксировано документально, УК вправе отказываться от уборки под личными ковриками.

Практический пример: много ковриков — много грязи

Эксперт в ЖКХ Наталья Балабина приводит цифры для наглядности: в девятиэтажном доме с четырьмя квартирами на этаже на площадке может оказаться до 36 ковриков. Отказ уборщиков от мытья пола под каждым из них приводит к накоплению грязи именно в этих местах, так как меньше уборочного воздействия.

Этот факт вызывает недовольство жильцов, которые считают, что общие помещения должны оставаться чистыми, независимо от наличия индивидуальных предметов.

Чистота личных ковриков — зона ответственности жильцов

С другой стороны, так как коврики принадлежат самим жильцам, за их чистоту и санитарное состояние они должны отвечать лично. Это означает регулярное выбивание пыли и чистка коврика самостоятельно. Если коврик загрязнен или плохо ухожен, избежать грязи на полу под ним становится проблематично.

Как избежать конфликтов с управляющей компанией? Проверить договор с УК — внимательно изучить, есть ли в нем пункт о уборке пола под ковриками. Обратить внимание на должностные инструкции уборщиков — они должны содержать обязательные обязанности. Обсуждать с соседями общие правила — возможно, стоит принять совместное решение по удалению ковриков для облегчения уборки. Собирать инициативу жильцов для переговоров с УК — четкое заявление и обращение по вопросу может поспособствовать внесению нужных изменений. Самостоятельный уход за ковриками — регулярная уборка ковров поможет снизить накопление грязи и улучшить состояние подъезда. Интересный факт о привычках в подъездах

В некоторых домах жители пришли к неофициальной договоренности убирать коврики на время уборки и возвращать их обратно, тем самым облегчая работу уборщикам и поддерживая чистоту. В других подъездах ввели таблички и напоминания о необходимости соблюдать порядок и ответственности за личное имущество.

Заключение

Вопрос уборки пола под личными ковриками неоднозначен и требует ясного регламента, прописанного в документах управления домом. Пол в подъезде — общая собственность, но коврики — личная зона каждого жильца, за которой нужно следить самостоятельно. Чтобы избежать споров, жильцам стоит прояснять свои права и обязанности с управляющей компанией и поддерживать доброжелательный диалог. В результате, общее пространство станет чище, а атмосфера в доме спокойнее, пишет источник.