Шлагбаум, домофон, уборка помещений: за какие услуги ЖКХ вы не обязаны платить

Оплата коммунальных услуг — часть повседневной жизни каждого собственника жилья. Однако далеко не все строки в квитанции обязательны к уплате: законодательство строго регулирует, какие услуги могут быть включены в единый платёжный документ. Основой для этого служит статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая определяет перечень обязательных платежей.

Перечень обязательных услуг по ЖКХ

К таким услугам относятся:

Плата за наём жилого помещения в случае социального найма Расходы на содержание и управление многоквартирным домом Холодное и горячее водоснабжение Водоотведение (канализация) Взносы на капитальный ремонт

Только за эти услуги управляющая компания вправе взимать плату в рамках единого платёжного документа, что является законодательным правилом. Остальные платежи должны выноситься в отдельные квитанции или оформляться иным законным способом.

Какие услуги не должны включаться в единый платёжный документ

Юрист Денис Хмелевской отмечает, что управляющие компании нередко добавляют в платежки суммы, которые не входят в обязательный перечень. К таким незаконным пунктам могут относиться:

Плата за охрану территории и подъездов Плата за шлагбаум и видеонаблюдение Обслуживание домофона и монтаж охранных систем Расходы на моющие средства и уборку, включая зарплату уборщиков

Это противоречит нормам закона и может привести к двойной оплате одних и тех же услуг. Так, например, уборка подъездов и мытьё окон уже включены в общие расходы на содержание дома и не должны оплачиваться отдельно.

Запрет на страхование жилья через ЖКХ

Страховка жилого помещения является отдельной услугой и не может оплачиваться через квитанции ЖКХ. Включение таких платежей в единый платёжный документ незаконно. Для страхования требуется отдельный страховой полис с индивидуальным заключением договора и оплатой.

Что делать, если в квитанции есть подозрительные платежи

Если в платежках обнаружились дополнительные суммы, которых по закону не должно быть, жильцы имеют право обратиться с жалобой в жилищную инспекцию. Государственный орган проводит проверку деятельности управляющей компании и может обязать вернуть переплаченные средства.

Проверки способствуют не только защите интересов собственников, но и дисциплинируют управляющие организации, заставляя их соблюдать законодательство.

Интересные нюансы и советы для жильцов Иногда управляющие компании используют не вполне прозрачные формулировки в квитанциях, например «услуги по обеспечению правопорядка» вместо четкого указания охраны. Некоторые собственники не проверяют каждый пункт в платежке, что приводит к систематическим переплатам. Современные технологии позволяют жильцам запрашивать детализированные документы и даже проводить самостоятельный аудит начислений.

Регулярная проверка квитанций и знание прав помогает избежать лишних трат и конфликтов с управляющими компаниями.

Итог

Не каждую сумму, указанную в платежках ЖКХ, обязательно оплачивать. Законодательство РФ четко регламентирует, какие услуги можно включать в единый платёжный документ. Остальные платежи, такие как страхование, охрана или мелкие дополнительные услуги, требуют отдельного оформления. Жильцы вправе защищать свои права, обратившись в жилищную инспекцию при обнаружении нарушений. Внимательность к квитанциям и знание положений закона помогут сохранить средства и обеспечить честное обслуживание многоквартирного дома, пишет источник.