Россиянам рассказали, почему услуги ЖКХ в 2026 году подорожают дважды

С февраля 2026 года жители многоквартирных домов заметят первые последствия обновлённых норм в жилищно-коммунальном хозяйстве. Эти корректировки направлены на повышение прозрачности трат и усиление роли собственников в управлении домами, хотя и сопровождаются ростом платежей.

Двойное удорожание коммунальных услуг

В уходящем январе тарифы на ЖКУ подскочили на 1,7% из-за роста налога на добавленную стоимость, затронув все регионы поровну. Более ощутимый скачок ожидается с 1 октября, когда федеральные власти зафиксируют обоснованные расценки индивидуально для каждого субъекта. По словам экспертов, такой подход законен, но требует бдительного надзора за расходованием собранных средств.

Новая прозрачность работы управляющих компаний

С 1 марта вступит единый шаблон годовой отчётности для всех управляющих структур, товариществ собственников и кооперативов. Документы с breakdown доходов, расходов, долгов жильцов и самой фирмы разместят в ГИС ЖКХ, упрощая анализ для каждого владельца квартиры. Это устранит былую хаотичность, когда формы отличались, и поможет выявлять нецелевое использование платежей.

Налоговые нововведения и риски для домов

Снижение лимита для упрощённого режима налогообложения плюс утрата послаблений по страховым отчислениям ударят по бюджету большинства управляющих фирм. В итоге содержание общего имущества — лифты, подъезды, дворы — подорожает, и решение об этом примут на собраниях жильцов. Отказ от повышения чреват недофинансированием ремонта, что способно усугубить износ конструкций.

Жёсткие меры по водопотреблению

С марта за отсутствие счётчика при возможности установки начислят повышающий множитель втрое к базовому объёму. Такая норма стимулирует монтаж приборов учёта, снижая перерасход ресурса в старых домах. В регионах с дефицитом воды это уже доказало эффективность, сократив утечки на 15-20% за пару лет.​

Цифровизация жилого фонда

Каждое здание обретёт электронный паспорт с данными об износе труб, проводки и фасадов на основе инспекций. Это ускорит планирование капремонта и приоритизацию аварийных объектов. Например, в пилотных проектах Москвы такие реестры сократили время реагирования на поломки вдвое.​

Удобства для жильцов и ремонта

Срок внесения платежей за ЖКУ продлят до 15-го числа, давая лишние дни на расчёты. С сентября внедрят унифицированный алгоритм приёмки работ от фирм советами домовладельцев, мотивируя активность жителей. Обслуживание лифтов передадут только проверенным подрядчикам из реестра, минимизируя риски поломок.​

Упрощение работ с памятниками архитектуры

Реставрация исторических зданий упростится, если вмешательство не затронет внешний вид — карнизы, лепнину, орнаменты. В таких домах Калининграда, где много довоенных построек, это позволит оперативно латать крыши или менять окна без бюрократии. Жильцы оценят баланс между сохранением наследия и комфортом проживания.​

Уборка снега: московский опыт для регионов

Разворотнева выделила столичную модель уборки дворов как образец: централизованное ГБУ «Жилищник» берёт на себя проезды независимо от владельца, с чёткими зонами ответственности и регулярными инспекциями. Не в деньгах дело, а в координации — еженедельные обходы и штрафы за сбои. Другие области копируют это, внедряя локальные реестры исполнителей для зимней чистоты.​

В итоге февраль 2026 года ознаменует переход к более открытому и контролируемому ЖКХ. Жильцы получат инструменты для влияния, но им предстоит активно участвовать в собраниях и мониторинге, чтобы избежать скрытых трат и деградации инфраструктуры. Адаптация потребует усилий, зато повысит качество жизни в долгосрочной перспективе, пишет источник.