Новую пошлину в 6 000 рублей накинут на владельцев квартир с 1 января 2025 — подробности
Владельцам недвижимости стоит подготовиться к изменениям, которые принесёт с собой 2025 год. Юрист Ирина Сивакова на своём канале «Юридические тонкости» предупреждает о грядущих реформах в законодательстве и рекомендует завершить ряд важных дел до конца текущего года.
1. Легализация построек: пошлины и обязательная регистрация
С начала 2025 года вступят в силу новые правила регистрации построек на земельных участках. Теперь за регистрацию новых объектов недвижимости и оформление права собственности на них в ЕГРН придется платить государственную пошлину.
Минимальная стоимость этой процедуры составит 6 000 рублей для объектов с кадастровой стоимостью до 20 миллионов рублей. Если стоимость объекта превышает эту сумму, пошлина составит 0,02% от кадастровой стоимости, но не более 500 тысяч рублей. Эти нововведения вступят в силу с января 2025 года.
Кроме того, существует высокая вероятность того, что легализация построек станет обязательной для всех землевладельцев. За отсутствие регистрации могут быть введены штрафы.
Рекомендация: чтобы избежать дополнительных расходов и штрафов, рекомендуется зарегистрировать все постройки на вашем участке до конца 2024 года.
2. Межевание участка: обязательная процедура
Согласно законопроекту, который сейчас обсуждается, уточнение границ земельных участков станет обязательным. Если участок не будет размежеван и его границы не будут внесены в кадастр, Росреестр не сможет зарегистрировать сделку с таким участком. Это означает, что продать, подарить или оформить участок по наследству станет невозможно.
Рекомендация: чтобы избежать проблем с оформлением сделок, рекомендуется заранее позаботиться о межевании вашего участка у кадастровых инженеров. Лучше сделать это сейчас, так как в следующем году стоимость межевания может вырасти из-за увеличения спроса.
3. Сделки с недвижимостью: успеть до нового года
Если вы планируете продать или подарить недвижимость, лучше всего сделать это до конца 2024 года. С 2025 года могут вступить в силу новые налоговые нормы, которые могут увеличить расходы при передаче недвижимости другому лицу. Возможны изменения в ставках налога на доходы физических лиц при продаже жилья и условиях налоговых льгот.
Рекомендация: чтобы избежать дополнительных налоговых выплат, оформите все сделки с недвижимостью до конца 2024 года.
В заключение
Предстоящие изменения в законодательстве требуют от владельцев недвижимости внимательного подхода. Чтобы избежать непредвиденных расходов и проблем с оформлением, стоит заранее позаботиться о легализации построек, межевании участков и оформлении сделок с недвижимостью. Не откладывайте важные дела на потом, действуйте уже сейчас, пишет progorodsamara.