В январе начнут бесплатно менять радиаторы отопления — как успеть получить услугу

Замена отопительных радиаторов в многоквартирных домах часто вызывает споры между жильцами и управляющими компаниями (УК). Иногда жильцы меняют батареи сами, но в ряде случаев этим должна заниматься УК. Законодательство четко определяет ситуации, когда управляющая компания обязана заменить радиаторы за свой счет.

Когда УК платит за замену?

Управляющая компания берет на себя расходы по замене радиаторов, если их нельзя отключить от общей системы отопления дома. Если батарея выходит из строя, ее ремонт и замена – ответственность УК. Также УК обязана менять радиаторы в местах общего пользования, например, в общежитиях или коммуналках.

Кроме того, УК должна менять радиаторы во время плановых капитальных ремонтов, даже если на батареях есть отсекающие краны. Это же правило касается радиаторов, расположенных в служебных помещениях – их замена также оплачивается управляющей компанией.

Если радиаторы неисправны или в аварийном состоянии, УК обязана заменить их за свой счет, включая покупку новых батарей и их монтаж.

Как подать заявку на замену?

Для подачи заявки на замену радиаторов жильцу нужно обратиться в свою управляющую компанию с письменным заявлением. В заявлении необходимо указать причину замены и наличие отсечных кранов на трубах. Это поможет определить, кто будет оплачивать работы.

После получения заявления УК проводит осмотр радиаторов и составляет акт о необходимости замены. Решение о замене принимается в течение 30 дней, но в экстренных случаях запрос рассматривается в приоритетном порядке.

Когда дата ремонта согласована, собственник должен договориться с УК о сливе воды из системы отопления для проведения работ, пишет progorod58.