С 1 февраля полностью будет запрещена установка пластиковых окон: заставят убрать

В последние годы установка панорамных и французских окон стала популярной тенденцией среди владельцев квартир, что подтверждается новыми планировками в жилых комплексах. Эти окна не только улучшают внешний вид жилья, но и повышают уровень естественного освещения, визуально расширяя пространство. Однако недавние судебные решения в России внесли значительные изменения в практику их установки.

Согласование с собственниками: обязательное условие:

Согласно разъяснениям Верховного суда, установка панорамных и французских окон, изменяющая конструкцию внешней стены здания, теперь требует обязательного согласования со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме. Ранее суды часто вставали на сторону владельцев, считая подоконную часть стены не несущей и не затрагивающей общедомовое имущество. Теперь любое вмешательство во внешние стены, даже не связанное с безопасностью конструкции, требует согласия всех собственников.

Прецедентное дело:

Показательным стало дело, в котором владелица квартиры на первом этаже установила французское окно, увеличив оконный проём. Несмотря на разрешение жилищной инспекции, суд удовлетворил иск соседей и управляющей компании, признав внешнюю стену общим имуществом и установив, что изменения, внесённые без согласования, нарушают права других жильцов.

Правовые риски:

Это решение Верховного суда создаёт правовые риски для владельцев, установивших панорамные или французские окна без предварительного согласования. Теперь они могут столкнуться с необходимостью легализации перепланировки или демонтажа конструкций. Это также усложняет ситуацию на рынке недвижимости, где покупатели жилья с уже установленными окнами могут столкнуться с проблемами.

Рекомендации для владельцев:

Владельцам квартир с панорамными окнами следует пересмотреть свои действия и проконсультироваться с юристами, чтобы учесть все нюансы и возможные последствия. Тем, кто планирует установить такие окна, необходимо быть более осторожными и учитывать мнение других жильцов, чтобы избежать конфликтов и юридических споров.

В заключение:

Право на улучшение собственного жилья не должно нарушать интересы других собственников. Необходимо стремиться к компромиссным решениям, которые устроят всех участников процесса, создавая дружелюбную и согласованную атмосферу, пишет prochepetsk.