В феврале начнут бесплатно менять радиаторы отопления — как успеть получить услугу

Замена отопительных радиаторов в многоквартирном доме часто вызывает споры между жильцами и управляющими компаниями (УК). Кто же несет ответственность и оплачивает замену батарей? Законодательство четко определяет случаи, когда замена радиаторов входит в обязанности УК и должна осуществляться за их счет.

Когда УК обязана платить за замену радиаторов:

Управляющая компания должна оплатить замену радиаторов в следующих случаях:

• Неотключаемая система отопления: если радиатор невозможно отключить от общей системы отопления дома, его замена и ремонт являются обязанностью управляющей компании.
• Места общего пользования: УК отвечает за замену радиаторов в местах общего пользования, таких как общежития или коммунальные квартиры.
• Плановые капитальные ремонты: замена радиаторов входит в обязательную программу капитального ремонта, даже если на них установлены запорные краны.
• Служебные помещения: расходы на замену радиаторов в служебных помещениях также покрываются УК.
• Аварийное состояние: если радиаторы неисправны или находятся в аварийном состоянии, управляющая компания обязана заменить их за свой счет, включая покупку и установку.

Как подать заявку на замену радиаторов:

Для подачи заявки на замену радиаторов владелец квартиры должен:

1. Обратиться в УК: подать письменное заявление с указанием причины замены.
2. Укажите наличие запорных кранов: эта информация поможет определить, кто будет нести расходы.
3. Дождаться осмотра и составления акта: управляющая компания проводит осмотр радиаторов и составляет акт о необходимости замены.
4. Получить решение: решение принимается в течение 30 дней, а в экстренных случаях — в приоритетном порядке.
5. Согласовать слив воды: после согласования даты ремонта собственник договаривается с управляющей компанией о сливе воды из системы отопления.

Важно:

• Если радиатор можно отключить от общей системы отопления, его замена обычно ложится на плечи владельца квартиры.
• При возникновении споров по поводу ответственности за замену радиаторов следует обращаться в жилищную инспекцию.

Заключение:

Замена радиаторов в многоквартирном доме — важный вопрос, требующий чёткого понимания законодательства. Знание своих прав и обязанностей позволит избежать споров и обеспечить своевременную замену отопительных приборов. В случаях, когда замена радиаторов входит в обязанности управляющей компании, не стесняйтесь отстаивать свои права и требовать выполнения ремонтных работ за счёт управляющей компании, пишет progorod58.