С 7 марта собственникам квартир с долевой собственностью начнут приходить отдельные квитанции ЖКХ
- 5 марта 2025
- Валерия Слатова
С 10 марта 2025 года в России вступает в силу новый порядок оплаты коммунальных услуг в квартирах, находящихся в долевой собственности. Изменения, основанные на статье 158 Жилищного кодекса РФ, направлены на повышение прозрачности и справедливости в расчетах между совладельцами жилья. Теперь каждый собственник будет нести ответственность за свою долю расходов на содержание общего имущества, вне зависимости от того, проживает он в квартире или нет.
Как было раньше:
Ранее, согласно существовавшей практике, общие платежи за квартиру могли оплачиваться одним из владельцев, а разделение расходов между ними происходило самостоятельно, часто на основе личных договоренностей. Это создавало почву для споров и конфликтов, особенно в случаях, когда один из совладельцев отказывался платить свою долю. В таких ситуациях остальным собственникам приходилось самостоятельно взыскивать долг через суд, тратя время и ресурсы. Кроме того, в случае образования задолженности, долг числился за всей квартирой, что могло создавать проблемы для добросовестных плательщиков.
Что изменится с 10 марта:
Теперь ситуация изменится кардинально. Управляющие компании и поставщики коммунальных услуг будут обязаны формировать отдельные квитанции для каждого собственника, исходя из его доли в квартире. Это значит, что каждый совладелец будет получать свою квитанцию, где будет указана сумма, которую он должен оплатить, в соответствии с принадлежащей ему долей.
Пример: Если у человека в собственности 50% квартиры, то ему придется оплачивать ровно половину всех затрат на содержание общего имущества, коммунальные услуги и другие обязательные платежи.
Индивидуальная ответственность за долги:
Одним из ключевых преимуществ нововведения является введение индивидуальной ответственности за долги по коммунальным платежам. Теперь, если один из совладельцев квартиры не вносит свою долю, долг будет закрепляться именно за ним, а не за всей квартирой. Это означает, что если неплательщик не оплатит счета, долг будет числиться именно за ним, и меры по взысканию задолженности будут применяться только к нему. Это защитит права добросовестных плательщиков и позволит избежать ситуаций, когда из-за долгов одного из собственников страдает вся квартира.
Оплата услуг по счетчикам:
Если собственник не проживает в квартире, он может обратиться в суд, чтобы освободить себя от оплаты услуг, которые рассчитываются по индивидуальным приборам учета (например, электроэнергия и вода). Для этого необходимо предоставить доказательства того, что он не пользуется этими услугами. Однако, расходы на содержание дома, капитальный ремонт, вывоз мусора и другие общие услуги останутся обязательными для всех собственников, вне зависимости от того, проживают они в квартире или нет.
Преимущества нового порядка:
- Прозрачность и справедливость: Каждый собственник платит только за свою долю, что исключает возможность перекладывания чужих долгов на добросовестных плательщиков.
- Индивидуальная ответственность: Каждый собственник несет ответственность только за свои долги, что защищает права других владельцев.
- Упрощение взыскания задолженности: Управляющим компаниям и поставщикам услуг будет проще взыскивать долги с неплательщиков, так как долг закреплен за конкретным лицом.
- Снижение количества споров и конфликтов: Новый порядок оплаты коммунальных услуг поможет избежать споров и конфликтов между совладельцами по поводу разделения расходов.
Что нужно сделать собственникам:
С 10 марта собственникам, владеющим квартирами в долевой собственности, рекомендуется:
- Уточнить свою долю в квартире: Если вы не знаете свою долю в квартире, обратитесь в Росреестр или управляющую компанию для получения соответствующей информации.
- Получать отдельные квитанции: Убедитесь, что управляющая компания или поставщики коммунальных услуг формируют отдельные квитанции на ваше имя, в соответствии с вашей долей в квартире.
- Своевременно оплачивать счета: Оплачивайте счета за коммунальные услуги своевременно, чтобы избежать образования задолженности и начисления пени.
- Обратиться в суд (при необходимости): Если вы не проживаете в квартире и не пользуетесь услугами, рассчитываемыми по индивидуальным приборам учета, обратитесь в суд, чтобы освободить себя от их оплаты.
Новый порядок оплаты коммунальных услуг в долевой собственности направлен на повышение прозрачности, справедливости и ответственности в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Соблюдение новых правил позволит избежать конфликтов и обеспечит комфортное проживание в многоквартирном доме, пишет privet-rostov.
Читайте также:
«Море грязное, люди мерзкие»: турист оставил честный отзыв об отдыхе на курортах Черного моря
Деньги будут падать с неба: Глоба предсказала, какому знаку зодиака в марте работать не нужно