Новые сюрпризы: что ждет владельцев квартир и дач этой весной?

Владельцам дачных участков и хозяйственных сооружений на территории, прилегающей к участку, было объявлено о весеннем сюрпризе. Речь идет о новом упрощенном порядке регистрации вспомогательных сооружений. Об этом было сообщено на пленарном заседании Государственной Думы 20 марта.

Правительство РФ одобрило стратегию по оптимизации правового регулирования для более эффективного использования земель. В рамках этой стратегии предусмотрено упрощение процедуры оформления сельскохозяйственных построек на дачных участках, включая бани, хозяйственные блоки, колодцы и прочие.

Кроме того, власти предлагают расширить "дачную амнистию" на дома, которые разделены для проживания двух семей, что затрагивает около 66 тысяч объектов в России.

"Дачная амнистия" предусматривает упрощенный порядок регистрации земельных участков и домов, исключая необходимость предоставления уведомлений о начале/окончании строительных работ, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию и других документов. С 2006 года более 15 миллионов жителей РФ воспользовались такой возможностью, а срок действия амнистии был продлен до 1 марта 2031 года.

Новая инициатива направлена на включение в амнистию домовладений, предназначенных для проживания двух семей, часто построенных в прошлом столетии с общими стенами и отдельными входами. Регистрация прав на такие объекты, из-за общих коммуникаций и участков, часто требует обращения в судебные инстанции. Нововведения предусматривают упрощение этого процесса для сооружений, построенных до мая 1998 года. Государственная Дума поддержала проект закона в первом чтении 20 марта.

Еще один аспект законопроекта касается легализации хозблоков на земельных участках.

"В настоящее время для легализации таких сооружений необходимо проведение кадастровых работ и составление декларации об объекте," - пояснил председатель комитета Государственной Думы Павел Крашенинников.

Планируется, что информация о строениях будет вноситься в единый госреестр недвижимости (ЕГРН) на основе техпаспорта или оценочных документов, при условии наличия прав на землю и учета строений до 1 января 2013 года.

По словам члена комитета по бюджету и налогам Евгения Бессонова, общественное возмущение вызвало объявление о налогообложении всех хозпостроек, включая старые и некапитальные. Также возникли вопросы о возможном увеличении налогов после принятия поправок в дачную амнистию.

Однако, как заявил один из авторов законопроекта, депутат Даниил Бессарабов, регистрация не затрагивает сооружения, которые не являются капитальными, и не влечет изменений в налогообложении.

Тем не менее, стоит отметить, что хозяйственные постройки, принадлежащие гражданам и учтенные в ЕГРН, подлежат налогообложению. К ним относятся капитальные сооружения, включая летние кухни, бани и прочие объекты. От уплаты налогов освобождаются сооружения, размером до 50 квадратных метров, находящиеся на участках для личного хозяйства, садоводства и строительства, если они не используются в коммерческих целях. Льгота распространяется только на одно такое сооружение, сообщает sevastopolmedia.ru.