Новые ипотечные ставки ошарашили россиян - названы обновленные цены

Ставки по ипотеке в российских банках достигли исторических максимумов в 23% годовых, сообщает издание "Известия". Это резкое повышение ставок стало неожиданностью для многих потенциальных заемщиков. На протяжении последней недели несколько банков увеличили процентные ставки по ипотечным кредитам, и средняя одобренная ставка с начала июля уже составляет 18,9%. Несмотря на это, спрос на жилищные кредиты остается высоким, что вынуждает потенциальных заемщиков искать способы снижения ежемесячных платежей.

Эксперты отмечают, что многие люди, решившиеся на ипотечное кредитование при таких высоких ставках, применяют различные стратегии для снижения финансовой нагрузки. Один из эффективных методов заключается в выборе более низкой ставки путем уплаты единовременной комиссии. Это позволяет значительно уменьшить ежемесячные выплаты даже при высоких процентных ставках.

Например, при стоимости квартиры в 5 миллионов рублей и первоначальном взносе в 2 миллиона рублей, ежемесячный платеж при ставке 19,1% на срок до 30 лет составит 47 913 рублей. Однако уплатив банку единовременную комиссию в размере 6,81% от суммы кредита, можно снизить ставку на первый год до 11,5%, что приведет к уменьшению ежемесячного платежа до 31 880 рублей.

Этот подход часто выбирают те, кто рассчитывает на дальнейшее снижение процентных ставок и планирует рефинансировать ипотеку на более выгодных условиях. Также он подходит для тех, кто планирует продать свое текущее жилье и использовать полученные средства для досрочного погашения части долга.

Еще одним способом снижения ежемесячных платежей является торг при покупке недвижимости. На вторичном рынке продажи квартир затягиваются, и средний дисконт составляет около 6%. Даже небольшая скидка в 6% при ставке 18,9% на срок до 23 лет может уменьшить ежемесячные выплаты на 5,6%. При скидке в 20% платежи уменьшатся почти на 29%.

Таким образом, с учетом текущих высоких ставок по ипотеке, заемщики активно ищут стратегии для снижения финансовой нагрузки и выбирают методы, которые наилучшим образом соответствуют их финансовым возможностям и планам на будущее.

Читайте также: 

• Пожилых россиян лишат пенсии, если не соблюсти эти два условия - инструкция от эксперта
• Больше не придется "ловить" билеты: РЖД представили новую систему покупки билетов
• Лишатся земли: всем, у кого участок в собственности - новое жесткое правило с июля
• Указ подписан: баню придется снести — касается всех, у кого есть дача или участок
• Клещи гибнут молниеносно: копеечное средство защищает лучше всех магазинных аэрозолей
• Птица Счастья сядет на макушку: Володина назвала знак, у которого с 12 июля начнется новая жизнь