Вот как улетели в небо цены на рынке вторичного жилья в июле - мрачный прогноз для россиян

Во втором квартале 2024 года цены на вторичное жилье в России продолжили уверенный рост, за исключением Москвы.

Средний рост составил 2,9%, достигнув 112,4 тыс. рублей за квадратный метр.

Аналитик рынка недвижимости Павел Луценко в интервью ТАСС (18+) поделился данными об изменении цен на вторичное жилье в разных регионах страны.

С начала года стоимость квадратного метра вторичной недвижимости увеличилась во всех городах с населением более 300 тыс. человек.

Исключением стала Москва, где цены на вторичное жилье, напротив, немного снизились на 0,1%.

В среднем по России с января по март 2024 года цена за квадратный метр на вторичном рынке выросла на 2,9%, достигнув 112 415 рублей.

Аналитики отмечают, что цены на столичное жилье, возможно, достигли своего пика и могут начать корректироваться в следующем квартале.

Это связано с особенностями московского рынка недвижимости, где цены уже находятся на достаточно высоком уровне.

Наибольший рост цен за первый квартал 2024 года был зафиксирован в следующих городах:

• Махачкала (+8,4%)
• Набережные Челны (+8,1%)
• Симферополь (+8,1%)
• Сочи (+8%)
• Улан-Удэ (+7,5%)
• Владикавказ (+6,8%)
• Грозный (+6,1%)
• Краснодар (+6,1%)
• Курган (+5,3%)
• Курск (+5,2%)

Менее всего подорожало жилье в следующих городах:

• Ижевск (+0,3%)
• Чебоксары (+0,5%)
• Калуга (+0,5%)
• Владивосток (+0,6%)
• Пенза (+0,8%)
• Оренбург (+0,8%)
• Московская область (+0,8%)
• Ленинградская область (+0,9%)
• Хабаровск (+1%)
• Сургут (+1,2%)
• Санкт-Петербург (+1,3%)

По словам Луценко, основной причиной увеличения цен на вторичное жилье являются инфляция и рост цен на первичном рынке.

На вторичный рынок также влияет сокращение предложения на 12%.

Владельцы квартир, не найдя покупателей из-за высоких ипотечных ставок, снимают объекты с продажи и переходят на рынок аренды, где цены также активно растут.

Читайте также:

• Роскачество проверило сосиски. Нашли крахмал, целлюлозу, микробы. Список худших и лучших
• Снимут абсолютно со всех без исключения. Всех, у кого есть карта «Мир», ждет сюрприз с 15 июля
• Теперь будет запрещено: пенсионеров, доживших до 70 лет, ждет огромный сюрприз с 15 июля
• К нам возвращаются жесткие ливни и ураганы после мучительной духоты - прогноз
• Теперь в вагон не впустят даже с билетом: РЖД придумали новую и хитрую ловушку для пассажиров