Больше эти метры не учитывают: как изменятся правила оплаты за ЖКХ в марте 2025 году

Новые правила оплаты ЖКХ с 1 марта 2025 года: что изменится?

С 1 марта 2025 года вступят в силу изменения в правила оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). Эти изменения связаны с новым постановлением правительства и коснутся расчета общей площади жилого помещения, сообщил адвокат Алексей Козаков.

Расчет площади: балконы, лоджии и ЕГРН

Согласно новым правилам, понятие «общая площадь жилого помещения» будет чётко привязано к Жилищному кодексу РФ. Это означает, что при расчёте коммунальных платежей больше не будет учитываться площадь балконов, лоджий, веранд и террас, поскольку они не относятся к жилым помещениям согласно ЖК РФ.

Сейчас: исключить метраж балконов, лоджий и террас из платёжек можно и сейчас, но только через суд.

С 1 марта 2025 года: это станет нормой, и площадь балконов, лоджий и террас не будет включаться в расчеты.

Приоритет данных из ЕГРН:

При определении или подтверждении площади жилья приоритет будет отдаваться данным из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Как это повлияет на платежи:

Плата за содержание и ремонт жилья, а также за вывоз мусора (в ряде регионов) рассчитывается исходя из площади квартиры. Если данные в ЕГРН отличаются от информации в других документах, то плата за ЖКУ будет рассчитываться по новым данным из ЕГРН, начиная с месяца, в котором коммунальной организации были предоставлены точные сведения.

Важно: Перерасчет за предыдущие периоды производиться не будет.

Отопление: выбор способа оплаты

Порядок оплаты отопления будет зависеть от решения региональных властей. Жители могут выбрать один из двух вариантов:

1. Небольшие платежи в течение года: равномерное оплата отопления в течение всего года.
2. Оплата по факту: Оплата отопления только в течение отопительного сезона.

Решение о переходе на новый способ оплаты должно быть принято не позднее чем за три месяца до начала его применения.

Что это значит для потребителей?

Изменения в правилах оплаты коммунальных услуг с 1 марта 2025 года могут привести к уменьшению коммунальных платежей для многих жителей, особенно для тех, у кого есть балконы, лоджии или террасы. Важно своевременно предоставлять коммунальным организациям точные сведения о площади жилья из ЕГРН, чтобы избежать ошибок в расчетах.

Кроме того, жителям необходимо следить за решениями региональных властей относительно порядка оплаты отопления и своевременно принимать решения о выборе наиболее удобного варианта.

Таким образом, новые правила оплаты коммунальных услуг с 1 марта 2025 года вносят ясность в порядок расчёта площади жилья и предоставляют жителям больше возможностей для контроля своих расходов на коммунальные услуги, пишет yakutiamedia.