С 30 мая полностью будут запрещены скважины на участке: их заставят убрать
- 28 мая 18:55
- Валерия Слатова
С наступлением дачного сезона 2025 года владельцам загородной недвижимости важно ознакомиться с обновлёнными законодательными требованиями, несоблюдение которых может привести к штрафам и даже изъятию земельных участков. Нововведения направлены на повышение ответственности собственников за использование земли и поддержание порядка на участках.
Организация огня и пожарная безопасность
- Гриль или мангал должны располагаться на расстоянии не менее 5 метров от жилого дома.
- В радиусе 2 метров вокруг гриля необходимо удалить всю сухую растительность, независимо от погоды.
- Костры разрешено разводить только на специально оборудованных площадках с гравийным покрытием толщиной не менее 40 см.
- Сжигание отходов возможно только в металлических контейнерах на расстоянии не менее 50 метров от зданий и деревьев или на гравийной площадке.
- Нарушение правил карается штрафами от 5 до 15 тысяч рублей, в период особого противопожарного режима — до 20 тысяч, а при возникновении пожара — до 50 тысяч рублей и возмещением ущерба.
Поддержание порядка на участке
- Мусор, старые стройматериалы и ненужная мебель на участке грозят штрафом в размере около 2 тысяч рублей.
- Использование земли не по назначению, например, строительство бани в запретной зоне, может обойтись в 20 тысяч рублей или 1% от кадастровой стоимости.
- Заброшенные, заросшие сорняками участки, особенно сельскохозяйственного назначения, могут повлечь за собой штрафы в размере от 20 до 50 тысяч рублей.
- С 1 марта 2025 года введено требование осваивать землю в течение трёх лет — расчищать участок, производить посадки или косить траву. Несоблюдение требований влечёт за собой штрафы и даже изъятие земли.
Водоснабжение и скважины
- Владельцы скважин глубиной более 100 метров обязаны получить лицензию на использование водных ресурсов.
- При отсутствии разрешения штраф составляет около 5 тысяч рублей.
- Если потребление воды не превышает 100 кубометров в сутки, лицензия не требуется.
Санитарные нормы и тишина
- Туалет должен располагаться не ближе 12 метров от дома, 8 метров от источника питьевой воды и 2 метров от границы участка.
- Выгребная яма должна быть герметичной, иначе штраф — 5 тысяч рублей.
- Мытьё автомобилей на участке запрещено, штраф — до 5 тысяч рублей.
- Нарушение тишины карается штрафом в размере около 4 тысяч рублей.
Животные и растения
- Разведение кур разрешено только на сельскохозяйственных землях или участках под жилую застройку.
- Содержание крупного рогатого скота, свиней, коз и пони возможно только при наличии соответствующей документации на землю.
- Ограничений на содержание кошек и собак нет.
- Запрещено выращивать растения, содержащие наркотические вещества, например эфедру, гавайскую розу, кактусы с мескалином, шалфей предсказателей.
- Посадка запрещённых растений влечёт за собой штраф в размере 500 рублей, а выращивание большого количества растений — уголовную ответственность (например, более 10 кустов мака).
Регистрация и оформление
- С 1 марта 2025 года дома должны регистрироваться сразу после постройки, иначе они считаются незавершёнными.
- Для регистрации необходим технический план, подготовленный кадастровым инженером.
- За нарушение правил регистрации предусмотрен штраф в размере 1,5–2 тысячи рублей.
- Нотариальное заверение договоров дарения недвижимости стало обязательным.
Итог
Владельцам дачных участков в 2025 году необходимо внимательно изучить новые требования и привести свои участки в порядок: убрать мусор, скосить сорняки, соблюдать противопожарные нормы и санитарные правила. Несоблюдение требований грозит штрафами, а в крайних случаях — изъятием земли. Соблюдение законодательства обеспечит комфортное и безопасное пребывание на даче без риска возникновения юридических проблем, пишет источник.