С июня собственникам квартир с долевой собственностью начнут приходить отдельные квитанции по ЖКХ
- 18 июня 18:55
- Валерия Слатова
С 2025 года в России вступает в силу новая норма, согласно которой каждый собственник доли в квартире будет получать отдельную квитанцию за содержание жилья и общедомовые нужды. Это изменение основано на статье 158 Жилищного кодекса РФ и направлено на упрощение расчётов и повышение прозрачности оплаты коммунальных услуг.
Что изменится в оплате коммуналки?
Ранее общие платежи за квартиру могли оплачивать одним из совладельцев, а распределение расходов происходило по их договорённости. Теперь управляющие компании и поставщики услуг будут автоматически рассчитывать и выставлять счета каждому собственнику пропорционально его доле в квартире. Например, если у человека 50% собственности, он будет платить ровно половину затрат на содержание общего имущества и другие обязательные платежи.
Как будет работать система долгов?
Раньше, если один из совладельцев не платил свою часть, остальные вынуждены были взыскивать долг через суд самостоятельно. С введением новой нормы задолженность будет закрепляться за конкретным собственником. Если он не оплатит счета, долг будет числиться именно за ним, а не за всей квартирой. Это облегчит работу управляющих компаний и снизит финансовую нагрузку на добросовестных собственников.
Особенности для проживающих и не проживающих собственников
Если собственник не проживает в квартире, он может обратиться в суд с просьбой освободить себя от оплаты услуг, которые рассчитываются по индивидуальным приборам учёта (например, электроэнергия и вода). При этом расходы на содержание дома, капитальный ремонт, вывоз мусора и другие общие услуги останутся обязательными для всех владельцев долей.
Почему это важно?
-
Прозрачность и справедливость — каждый платит ровно за свою долю, без необходимости самостоятельно делить счета.
-
Упрощение взыскания долгов — задолженность закрепляется за конкретным собственником, что снижает конфликты и судебные тяжбы.
-
Защита прав собственников — добросовестные владельцы не будут нести ответственность за неплатежи других совладельцев.
Дополнительные изменения в ЖКХ в 2025 году
Помимо новых правил оплаты для владельцев долей, в 2025 году в России ожидается индексация тарифов ЖКХ, ужесточение контроля за пожарной безопасностью, внедрение «умных» счётчиков с автоматической передачей данных и новые правила расчёта платы за отопление и вывоз мусора. Все эти меры направлены на повышение качества услуг и прозрачности в сфере ЖКХ.
Таким образом, новая система оплаты коммунальных услуг для владельцев долей вступает в силу с мая 2025 года и создаёт более справедливые и удобные условия для всех собственников жилья, пишет источник.