С 25 июня собственникам квартир с долевой собственностью начнут приходить отдельные квитанции по ЖКХ
- 23 июня 18:55
- Марина Иванова
С 2025 года в России вступает в силу важное нововведение для владельцев квартир с долевой собственностью — теперь каждый собственник будет получать отдельную квитанцию за коммунальные услуги и содержание жилья, даже если квартира принадлежит нескольким людям. Это значит, что платить за общие расходы придется каждому по своей доле, а не всем вместе, как было раньше.
Что изменилось?
Раньше, если в квартире несколько собственников, они могли договориться между собой, кто и сколько платит за коммуналку. Обычно один из владельцев оплачивал счета целиком, а потом делил расходы с остальными по своему усмотрению. Но если кто-то не платил, то долг висел на всех, и добросовестным плательщикам приходилось через суд взыскивать деньги с неплательщика. Теперь ситуация меняется принципиально: квитанции будут приходить каждому собственнику отдельно, и сумма будет рассчитываться автоматически исходя из размера его доли в квартире. Например, если у вас 50% квартиры, то и платить вы будете половину общих расходов на содержание дома и общедомовые нужды.
Как это работает на практике?
Управляющие компании и поставщики коммунальных услуг будут формировать индивидуальные счета за содержание жилья, капитальный ремонт, вывоз мусора и другие общие услуги, пропорционально доле каждого собственника. Это избавит от необходимости самим делить платежи и избавит добросовестных плательщиков от долгов соседей. Если кто-то из совладельцев не оплатит свою часть, задолженность будет числиться именно за ним, а не за всей квартирой. Это упростит процесс взыскания долгов и сделает систему более справедливой.
Что делать, если собственник не проживает в квартире?
Если владелец доли не живет в квартире и не пользуется коммунальными услугами, которые считаются по индивидуальным счетчикам (например, электричество или вода), он может обратиться в суд, чтобы освободить себя от оплаты этих конкретных услуг. Однако расходы на содержание общего имущества, капитальный ремонт и вывоз мусора останутся обязательными для всех собственников без исключения.
Почему это важно?
Новые правила направлены на устранение несправедливости, когда часть собственников уклонялась от оплаты, а остальные вынуждены были покрывать их долги. По прогнозам Минстроя, благодаря этому нововведению уровень задолженности по ЖКХ может снизиться на 15–20% уже в первый год. Кроме того, добросовестные собственники получат больше возможностей для взыскания долгов с неплательщиков через упрощённые судебные процедуры.
Итог
Теперь каждый владелец доли в квартире будет платить строго за свою часть коммунальных расходов, что делает систему более прозрачной и справедливой. Это нововведение поможет избежать конфликтов между соседями и облегчит работу управляющих компаний. Если вы владеете долей в квартире, готовьтесь к тому, что квитанции будут приходить на ваше имя, и внимательно следите за своими платежами, чтобы не накопить задолженность, пишет источник.