С 2 июля собственникам квартир с долевой собственностью начнут приходить отдельные квитки по ЖКХ
- 30 июня 18:55
- Марина Иванова
С 2025 года в России вступает в силу новая важная норма, касающаяся оплаты коммунальных услуг для владельцев долей в квартирах. Эти изменения существенно меняют порядок выставления счетов и распределения расходов между совладельцами жилых помещений.
Основные изменения в оплате коммунальных услуг для долевых собственников
Ранее все коммунальные платежи за квартиру могли оплачивать одним из собственников, а разделение затрат между совладельцами происходило по их договоренности. Теперь же каждому владельцу доли будет выставляться отдельная квитанция, в которой сумма будет рассчитываться пропорционально его доле в квартире. Например, если у человека 50% собственности, то он должен будет оплатить именно половину расходов на содержание общего имущества и общедомовые нужды.
Законодательная основа нововведения
Изменения основаны на статье 158 Жилищного кодекса РФ, которая обязывает каждого собственника участвовать в финансировании содержания жилого помещения, независимо от того, проживает он в квартире или нет. Таким образом, расчеты за коммунальные услуги становятся автоматизированными и прозрачными, что исключает необходимость самостоятельного деления платежей между совладельцами.
Как это повлияет на долги и ответственность собственников?
Ранее, если один из совладельцев не оплачивал свою часть коммунальных услуг, остальные вынуждены были самостоятельно взыскивать задолженность через суд. С введением новой нормы долг будет закрепляться за конкретным собственником, и именно он будет нести ответственность за неоплату. Это упростит процесс взыскания задолженностей управляющими компаниями и снизит риски конфликтов между совладельцами.
Особенности для собственников, не проживающих в квартире
Если собственник не проживает в квартире, он имеет право обратиться в суд с просьбой освободить себя от оплаты коммунальных услуг, которые рассчитываются по индивидуальным приборам учета — например, электроэнергия и вода. Однако расходы на содержание общего имущества, капитальный ремонт, вывоз мусора и другие обязательные платежи останутся для него неизменными и обязательными к оплате.
Практические последствия для собственников и управляющих компаний
- Управляющие компании и поставщики коммунальных услуг будут формировать и направлять отдельные квитанции каждому собственнику с учетом его доли.
- Это повысит прозрачность и справедливость в оплате коммунальных услуг.
- Снизит количество судебных споров между совладельцами по поводу разделения коммунальных платежей.
- Облегчит контроль за оплатой и позволит более эффективно взыскивать долги.
Связанные изменения в оплате коммунальных услуг в 2024–2025 годах
Помимо разделения счетов между совладельцами, в России продолжается реформирование системы оплаты ЖКХ:
- С 1 марта 2025 года регионы смогут переходить на оплату отопления только в отопительный сезон, что сделает платежи более прозрачными и справедливыми.
- С 1 июля 2025 года планируется индексация тарифов на коммунальные услуги в среднем на 11,9%, что повлияет на общую сумму платежей.
- Для отдельных категорий граждан предусмотрена возможность оплаты ЖКУ без комиссии банков с 1 июля 2024 года.
Эти меры направлены на улучшение качества услуг и повышение удобства для потребителей.
Итог
Новая норма обязывает управляющие компании выставлять отдельные квитанции каждому собственнику доли в квартире, что делает процесс оплаты коммунальных услуг более справедливым и прозрачным. Ответственность за оплату закрепляется за конкретным владельцем, что упрощает взыскание долгов и снижает конфликты между совладельцами. Собственникам, не проживающим в квартире, рекомендуется внимательно изучить свои права и при необходимости обращаться в суд для корректировки платежей за индивидуальное потребление. Эти изменения — важный шаг в развитии ЖКХ и повышении финансовой дисциплины среди граждан, пишет источник.