С 6 июля собственникам квартир с долевой собственностью начнут приходить отдельные квитанции по ЖКХ
- 4 июля 2025
- Марина Иванова
С мая 2025 года в России вступает в силу важное изменение, касающееся оплаты коммунальных услуг для собственников долей в жилых помещениях. Теперь каждый совладелец квартиры будет получать отдельную квитанцию за содержание жилья и общедомовые нужды, даже если квартира принадлежит нескольким владельцам.
Суть изменений
Ранее общие платежи за квартиру могли оплачиваться одним из собственников, а разделение расходов между совладельцами происходило по их договорённости. С нового порядка расчёты будут автоматизированы: управляющие компании и поставщики коммунальных услуг будут формировать отдельные счета для каждого собственника пропорционально его доле в квартире.
Например, если у человека 50% доли, он будет платить ровно половину от суммы расходов на содержание общего имущества, капитальный ремонт и другие обязательные платежи.
Как это повлияет на собственников?
-
Индивидуальные квитанции: Каждый собственник получит отдельный платёжный документ, что повысит прозрачность и упростит контроль за оплатой.
Ответственность за долги: Если один из совладельцев не оплатит свою часть, долг будет числиться именно за ним, а не за всей квартирой. Это упростит взыскание задолженности и снизит риск конфликтов между совладельцами.
Возможность оспаривания: Собственники, которые не проживают в квартире, смогут обратиться в суд, чтобы освободить себя от оплаты услуг, рассчитываемых по индивидуальным приборам учёта (например, за электричество и воду). Однако расходы на содержание дома, капитальный ремонт и вывоз мусора останутся обязательными для всех.
Законодательная база
Изменения основаны на статье 158 Жилищного кодекса РФ, которая обязывает каждого собственника участвовать в финансировании содержания жилого помещения независимо от факта проживания. Новый порядок направлен на повышение справедливости и прозрачности в оплате коммунальных услуг.
Практические рекомендации
-
Владельцам долей важно внимательно следить за поступающими квитанциями и своевременно оплачивать свою часть.
-
В случае несогласия с размером платежей или составом услуг рекомендуется обращаться в управляющую компанию или в суд.
-
Если собственник не проживает в квартире, стоит заранее подготовить документы для возможного освобождения от оплаты индивидуальных услуг.
Итог
Новый порядок оплаты коммунальных услуг для владельцев долей в квартирах призван сделать расчёты более справедливыми и прозрачными, а также упростить процедуру взыскания долгов. Каждый собственник теперь несёт персональную ответственность за оплату своей доли, что снижает риски конфликтов и повышает дисциплину в сфере ЖКХ, пишет источник.