Эксперт в области права разъяснил, за какие услуги ЖКХ россияне могут не платить

Жилищные услуги — важная часть ежемесячных расходов каждого жильца, но далеко не все платежи, которые часто встречаются в квитанциях, обязательны к оплате. Законодательство, в первую очередь Жилищный кодекс РФ, чётко регламентирует, какие позиции могут включаться в платежные документы, а какие - нет. Обязательными считаются лишь те услуги, что тесно связаны с содержанием и эксплуатацией жилого фонда.

Обязательные коммунальные услуги: что входит в понятие обязательности

В первую очередь, обязательными считаются платежи за:

• найм жилья (для социального жилья),
• управление и содержание многоквартирного дома,
• обеспечение холодной и горячей водой,
• водоотведение,
• электроэнергия (если связано с общедомовыми нуждами),
• взносы на капитальный ремонт.

Эти услуги основаны на 154-й статье Жилищного кодекса РФ и направлены на обеспечение нормального проживания и исправного состояния жилья.

Дополнительные услуги: за что платить не обязательно

В ряде случаев в платежках указываются позиции, не предусмотренные законом как обязательные. Жильцы имеют полное право не оплачивать такие услуги. К ним относятся:

• установка, обслуживание шлагбаумов,
• монтаж и ремонт домофонных систем,
• страхование жилья (запрещено включать в платежи ЖКХ, так как страховой полис оформляется отдельно),
• услуги охраны (видеонаблюдение, охранные системы, камеры безопасности),
• оплата зарплаты уборщиков,
• покупка моющих средств и уборочного инвентаря,
• дублирующие услуги, например, накладные расходы по уборке и мытью окон, очистке систем безопасности от загрязнений.

Часто в платежках возникают ошибки и завышения, завуалированные под обязательные позиции. Юридическая грамотность помогает избежать лишних затрат.

Почему страхование жилья не может входить в коммунальные платежи

Страхование имущества — отдельная юридическая услуга, регулируемая гражданским законодательством и страховыми договорами. Включать страховые услуги в тарифы ЖКХ запрещено, поскольку жильцы должны самостоятельно заключать договоры с выбранными страховыми компаниями и оплачивать полисы отдельно. Наличие или отсутствие страховки никак не связано с обязательными услугами по содержанию жилья.

Что делать при выявлении незаконных платежей

Если в квитанции появляются непонятные или не предусмотренные законом строки, у жильцов есть несколько вариантов действий:

• обратиться к управляющей компании с официальным запросом для разъяснения;
• подать жалобу в жилищную инспекцию по месту проживания;
• собрать подписи соседей и инициировать общий запрос или обращение в контролирующие органы;
• в случае игнорирования проблемы обратиться в суд для защиты своих прав.

Важно знать свои законные права и не платить за те услуги, которые не предусмотрены нормативными актами.

Как отличить дублирующие услуги в платежках ЖКХ

В платежных документах иногда умышленно или по ошибке появляются дублирующие позиции — например, отдельная оплата за мытьё окон и уборку, а также отдельная строка за моющие средства. В итоге жильцы оплачивают одни и те же работы дважды. Внимательное изучение квитанций и сравнение с законом помогают выявить подобные нарушения.

Заключение

Оплата ЖКХ — обязательная часть жилого бюджета, однако жизненно важно ориентироваться, какие услуги действительно требуют оплаты согласно законодательству. Подобная юридическая осведомлённость помогает не переплачивать за необязательные услуги и защищает права жильцов. При возникновении вопросов или сомнений следует обращаться в жилищную инспекцию и внимательно проверять платежные документы каждую платёжную кампанию. Это позволит повысить прозрачность и справедливость коммунальных расчетов, пишет источник.