Долги простят, но не всем: кому на самом деле поможет новый закон в ЖКХ

Для многих россиян с задолженностями за жилищно-коммунальные услуги наступило облегчение. Государство ввело ограничение на размер штрафов, вернув мягкие условия расчёта даже задним числом. Это касается миллионов семей, сталкивающихся с финансовыми трудностями.

Механизм формирования неустоек

Нарушение сроков оплаты услуг по содержанию жилья приводит к ежедневному росту задолженности. Сначала 30 дней предоставляется льготный период без дополнительных сборов. Далее применяются коэффициенты, зависящие от уровня ключевой ставки Центробанка: в начальный этап — минимальный процент, затем повышенный для длительных задержек.​

Интересный факт: в периоды экономической нестабильности, как во время пандемии, власти неоднократно корректировали такие механизмы, чтобы избежать массовых отключений света и тепла. Например, многодетным семьям доступны скидки до 30% на базовые услуги, что смягчает нагрузку.​

История ужесточения и смягчения

В 2024–2025 годах высокая ставка Центробанка в 21% резко увеличила суммы взысканий, вызвав волну жалоб. Ранее действовавшие послабления с потолком 9,5% помогали гражданам, но истекли к началу 2025-го. В итоге организации начали требовать максимальные проценты, что ударило по бюджетам семей.​

Живое сравнение: за аналогичный период задержки разница в суммах могла достигать двукратного превышения. В городах вроде Калининграда, где зимы суровые, такие перебои с платежами часто связаны с сезонным ростом расходов на отопление.

Новые нормы расчёта

Постановление №329 закрепило потолок в 9,5% для периода до 2027 года, даже при более высокой реальной ставке. Если актуальный показатель ниже, берётся он. Действие распространяется на все случаи с января по середину марта 2025-го, позволяя требовать корректировку.​

Дополнительный нюанс: с марта 2026-го сдвигается дедлайн оплаты — теперь до 15-го числа, а начисления стартуют с 16-го следующего месяца. Это даёт семьям на пару дней больше манёвра, особенно в регионах с удалённой доставкой квитанций.​

Права на корректировку сумм

Да, переоценка обязательна для ранее выставленных счетов. Если компания игнорирует запрос, стоит начать с официального письма. Отсутствие реакции ведёт к проверке жилищной инспекцией или надзорными органами.​

Практический совет: сохраняйте все платёжки и переписку — это ключевые доказательства. В спорах суды чаще встают на сторону жильцов, учитывая защитные меры государства. Для самозанятых или пенсионеров возможны дополнительные отсрочки через местные программы.

Возможные последствия игнорирования

Долги свыше двух месяцев грозят ограничением поставок, но только после предупреждения за 20 дней. Полное отключение — крайняя мера, требующая суда. В 2026 году акцент на рассрочках: управляющие обязаны предлагать планы погашения.​

Забавная деталь: в некоторых регионах вводят "амнистии" для старых обязательств, где за полное покрытие основного долга прощают начисления. Это стимулирует выплаты без конфронтации.

Что дальше для заёмщиков

Изменения дают передышку, но эксперты советуют настроить автоплатежи через приложения банков или порталы госуслуг. Регулярный контроль счёта предотвратит накопление. В итоге должники получают инструменты для выхода из порочного круга без потерь, пишет источник.