С 30 января полностью будет запрещена установка натяжных потолков: их придется демонтировать

Новые правила для отделки потолков

В России с января 2026 года власти значительно усложнили монтаж натяжных конструкций в квартирах. Такие системы, популярные за быстроту установки и эстетику, теперь трактуются как серьезное вмешательство в параметры жилья. Это решение направлено на сохранение исходных характеристик помещений в многоквартирных зданиях.

Изменения вытекают из обновлений Жилищного кодекса, где под перепланировкой понимают любые трансформации объема комнаты. Полотно опускает уровень на 5–15 см, что иногда превышает допустимый порог в 5% от пространства. В результате страдает воздухообмен, доступ к трубам и устойчивость перекрытий.

Суть ограничений

Категорический запрет на новые установки действует независимо от степени снижения высоты. Раньше допускали монтаж при минимальных отклонениях, но теперь такой вариант исчез. Инспекторы при проверках фиксируют несоответствия и выдают предписания.

Нарушителей ожидают административные санкции: от 2 до 5 тысяч рублей для физлиц, выше — для фирм. Плюс обязательный возврат к первоначальному виду за свой счет, включая полную разборку. Такие меры уже применяют в ряде регионов, где фиксируют сотни случаев.

Влияние на владельцев и аренду

Жильцы, мечтавшие о глянцевых поверхностях с подсветкой, вынуждены корректировать замыслы. Эти покрытия маскируют дефекты, не боятся потопа и служат десятилетиями, но без согласования превращаются в головную боль. Многие уже получили уведомления после жалоб соседей.

Сдающие квартиры рискуют репутацией и доходом: постояльцы или инспекции могут инициировать разбирательства. В старых домах с хрущевскими планерками проблема острее — там каждый сантиметр на счету. Арендаторы иногда отказываются от жилья с подобными "сюрпризами".

Исключения из норм

Ограничения касаются только жилых зон в многоэтажках; офисы, склады или частные коттеджи под них не подпадают. Если конструкция прошла экспертизу и не затрагивает вентиляцию или несущие элементы, возможны разрешения — но только после индивидуальной оценки. В новостройках с высокими потолками шансов больше.

Эксперты упоминают гибкие полотна на клипсах или минимально опускаемые профили как потенциальные лазейки, требующие актов от сертифицированных бюро. В некоторых субъектах федерации действуют переходные периоды для проверки существующих работ.

Практические замены

Обычная побелка или водоэмульсионная краска — бюджетный вариант без бюрократии, идеален для классики. Гипсокартонные каркасы с нишами для света проходят, если высота падает не ниже норматива в 2,5 метра.​

Декоративные панели из дерева, бамбука или металла добавляют шарм, не крадя пространство. Напольные реечные системы или магнитные модули — тренд для современных интерьеров, устойчивый к влаге и огню. Они сочетают стиль с функционалом, как в скандинавских проектах.

Шаги для законного ремонта

Сначала обратитесь в управляющую компанию за предварительным мнением. Затем закажите техусловия у аккредитованного инженера с печатью и подписью.​

Проведите замеры объема до и после, чтобы уложиться в лимиты. Выбирайте материалы с маркировкой по ГОСТам, включая антипирены. Веди фотофиксацию процесса — пригодится при спорах.

История популярности

В 90-е годы такие потолки привезли из Европы, где их монтировали еще в 60-х для театров и гостиниц. В России бум пришелся на нулевые: мастера хвалили скорость — за день готова вся комната. Интересно, что первые образцы шили из парусины, а сегодня используют ПВХ с антибактериальной пропиткой.​

Массовость выявила минусы: в жару полотно провисает, а при горении плавится, выделяя дым. В Калужской области зафиксировали случаи, когда дефектный монтаж привел к затоплению этажом ниже. Эти инциденты подтолкнули к реформам.

Заключение

Переход к строгому регулированию отделки — это баланс между красотой и надежностью зданий. Жильцы многоквартирных домов получат больше гарантий безопасности, хотя придется адаптироваться к новым реалиям. Главное — заранее изучить документы и выбрать проверенные пути обновления интерьера, пишет источник.