С 1 февраля полностью будет запрещена установка пластиковых окон: заставят снять и не разрешат поставить новые

В последние годы установка панорамных и французских окон стала очень популярной среди владельцев квартир. Такие окна улучшают внешний вид жилья, повышают уровень естественного освещения и визуально расширяют пространство. Однако недавние судебные решения в России внесли существенные изменения в практику их установки.

Требование согласования с собственниками:

Согласно разъяснениям Верховного суда, установка панорамных и французских окон, изменяющая конструкцию внешней стены здания, теперь требует обязательного согласования со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме. Ранее суды часто поддерживали владельцев, считая, что подоконная часть стены не является несущей и не затрагивает общедомовое имущество.

Новые строгие правила:

Новое решение Верховного суда установило более строгие правила: любое вмешательство во внешние стены дома, даже если оно не влияет на безопасность конструкции, теперь требует согласия всех собственников. Это было продемонстрировано на примере дела, когда владелица квартиры на первом этаже установила французское окно, увеличив оконный проём. Несмотря на разрешение жилищной инспекции, иск соседей и управляющей компании был удовлетворён, поскольку внешняя стена является общим имуществом, а изменения без согласования нарушают права других жильцов.

Правовые риски для собственников:

Решение Верховного суда создаёт риски для собственников, которые уже установили панорамные или французские окна без согласования. Теперь они могут столкнуться с необходимостью согласовывать свои действия постфактум или, в худшем случае, демонтировать установленные конструкции по требованию властей. Это осложняет ситуацию на рынке недвижимости, поскольку покупатели квартир с такими окнами могут столкнуться с проблемами.

Рекомендации для собственников:

• Пересмотрите свои действия: владельцам квартир с панорамными окнами необходимо пересмотреть свои действия и учесть новые правила.
• Проконсультируйтесь с юристами: следует проконсультироваться с юристами, чтобы учесть все нюансы и возможные последствия.
• Согласовать установку: перед установкой окон необходимо получить согласие всех собственников дома.

Заключение:

Теперь каждый, кто планирует установить панорамные или французские окна, должен быть более осторожным и учитывать мнение других жильцов, чтобы избежать конфликтов и юридических споров. Важно помнить, что ваше право на улучшение жилищных условий не должно нарушать права других собственников, и необходимо находить компромиссные решения, устраивающие всех, пишет prochepetsk.