За эти 4 услуги управляющая компания брать деньги не должна - за все платят зря
- 18 марта 18:55
- 16+
- Валерия Слатова
Секреты бесплатного ЖКХ: За что ваша управляющая компания обязана платить, а вы – нет
Многие из нас привыкли к высоким счетам за жилищно-коммунальные услуги, считая, что платить приходится абсолютно за все. Однако, мало кто знает, что управляющая компания (УК) обязана предоставлять определенный перечень услуг совершенно бесплатно, в рамках договора с собственниками жилья. Узнайте, за что вы можете не платить!
Безопасность превыше всего: Ответственность за общедомовое имущество
УК несет полную ответственность за безопасность вашего дома и всего общедомового имущества: лифты, лестницы, придомовая территория – все это зона ее ответственности.
Важно знать: Если общее имущество, например, старое аварийное дерево, повредит ваш автомобиль, припаркованный во дворе, возмещать ущерб будет обязана управляющая компания. Решение о выплате компенсации принимает суд, поэтому важно фиксировать все происшествия и обращаться за помощью к юристам.
Эстетика вашего дома: Опрятный внешний вид общедомового имущества
УК обязана следить за внешним видом фасадов, стен и подъездов. Это означает, что компания должна своевременно устранять надписи, загрязнения и следить за состоянием входных дверей и окон.
Интересный факт: В одном из домов собственники через суд добились снятия самовольно повешенного почтового ящика, который, по их мнению, нарушал эстетику подъезда, и даже получили денежную компенсацию! Суд признал, что УК не имела права вывешивать ящик без согласования с жильцами.
Комфорт и удобство: Поддержка работы внутридомового оборудования
Управляющая компания обязана поддерживать в рабочем состоянии все внутридомовые коммуникации, оперативно устранять аварии и компенсировать ущерб, возникший из-за проблем с внутридомовым оборудованием.
Важно знать: Если вашу квартиру затопило из-за поломки вентиля на трубе, УК обязана возместить вам ущерб, даже если вы самостоятельно заменили этот вентиль. Верховный Суд РФ подтвердил, что замена элемента системы не освобождает коммунальщиков от ответственности за ее надлежащее содержание.
Защита вашего дома: Незаконная реклама – повод для штрафа УК
Размещение рекламы и других конструкций на фасаде дома возможно только с согласия собственников, полученного на общем собрании жильцов. За нарушение этого правила управляющую компанию можно и нужно штрафовать.
Пример из практики: В одном из случаев жилищная инспекция оштрафовала УК на 152 000 рублей за наличие незаконных надписей, рисунков и бумажных рекламных объявлений на фасаде дома.
Вывод:
Знание своих прав – ключ к комфортному и экономичному проживанию. Не стесняйтесь требовать от своей управляющей компании выполнения всех обязательств, предусмотренных договором. Помните, что за многие услуги вы уже заплатили, и УК обязана предоставлять их бесплатно, пишет stolicamedia.
Читайте также: