С 21 марта собственникам квартир с долевой собственностью начнут приходить отдельные квитанции по ЖКХ
- 19 марта 18:55
- 16+
- Валерия Слатова
Новые нормы, основанные на статье 158 Жилищного кодекса РФ, вводят обязательное разделение коммунальных платежей между собственниками долей в квартире. Раньше все расходы можно было оплачивать единолично, а доли распределялись между участниками самостоятельно. Теперь управляющие компании и поставщики услуг обязаны формировать отдельные квитанции для каждого совладельца пропорционально его доле в праве собственности.
Как это работает
Автоматическое распределение: если доля собственности составляет 50%, плата за содержание общего имущества, капитальный ремонт и вывоз мусора будет рассчитываться как 50% от общей суммы.
Ответственность за долги: непогашенные обязательства теперь закрепляются за конкретным собственником, а не за всей квартирой. Это упрощает взыскание средств через суд.
Исключения для не проживающих: если владелец не использует квартиру, он может оспорить оплату услуг, рассчитываемых по индивидуальным приборам учета (электричество, вода). Однако расходы на содержание дома, капитальный ремонт и вывоз мусора остаются обязательными для всех участников долевой собственности.
Почему это важно
Новые правила направлены на устранение конфликтов между совладельцами и снижение риска накопления долгов. Ранее отсутствие формального закрепления ответственности за отдельных собственников создавало правовые лазейки, которые теперь устранены.
Рекомендации для собственников
-
Проверьте доли в праве собственности — это повлияет на размер платежей.
-
Уточните у УК порядок формирования квитанций — отдельные счета должны начать приходить с марта 2024 года.
-
Рассмотрите возможность судебного оспаривания — если квартира не используется, можно сократить расходы на индивидуальные услуги.
Изменения закрепляют принцип справедливого распределения бремени расходов, делая систему оплаты коммунальных услуг более прозрачной и менее конфликтной, пишет privet-rostov.
Читайте также: