Платите или сносите: сараи, бани, гаражи и даже туалеты отныне контролирует ФНС

С 1 января 2025 года в России вступили в силу изменения в налоговом законодательстве, согласно которым налогом на имущество теперь облагаются не только жилые дома, но и хозяйственные постройки с капитальным фундаментом, зарегистрированные в Росреестре. Это касается таких объектов, как бани, сараи, теплицы и уличные туалеты, если они имеют кадастровый номер и признаны недвижимостью.

Какие постройки облагаются налогом?

• Бани, сараи, теплицы и туалеты с капитальным фундаментом и регистрацией в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
• Здания должны быть прочно закреплены на земле и не должны легко перемещаться без ущерба для конструкции.
• Некапитальные конструкции без фундамента (например, сборные теплицы, навесы, беседки, летний душ) налогом не облагаются.

Налоговая ставка и расчет

• Ставка налога варьируется от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости объекта.
• Конкретный размер ставки устанавливается местными органами власти.
• Пример: при кадастровой стоимости бани в 500 000 рублей налог составит от 500 рублей (0,1%) до 1500 рублей (0,3%) в год.

Льготы и способы избежать налогообложения

• Освобождение от уплаты налога предоставляется в отношении одной хозяйственной постройки площадью до 50 кв. м, если участок используется для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), садоводства или индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
• Некапитальные постройки без фундамента не подлежат налогообложению.
• Владельцам рекомендуется рассмотреть возможность замены капитальных построек на лёгкие переносные конструкции, чтобы избежать уплаты налога.

Новые правила освоения земельных участков с 1 марта 2025 года

• Владельцам дается 3 года на освоение земельного участка.
• За несоблюдение сроков предусмотрен штраф в размере от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости участка, минимум 20 000 рублей.
• При систематическом нарушении возможно изъятие земли.

Рекомендации владельцам загородных участков

• Обязательно регистрируйте капитальные хозяйственные постройки в Росреестре, чтобы избежать штрафов за уклонение от декларирования.
• Анализируйте свои постройки и при необходимости заменяйте капитальные конструкции на некапитальные.
• Соблюдайте сроки освоения земельных участков, чтобы избежать штрафов и риска потери земли.

Таким образом, новые налоговые правила требуют от владельцев загородных участков внимательного отношения к регистрации и учёту хозяйственных построек с фундаментом, а также своевременного освоения земельных участков. Это поможет минимизировать налоговые расходы и избежать штрафных санкций, пишет progorod43.

Читайте также:

Одна пыль, а не мука: эксперты Роскачества выявили 5 марок пшеничной муки, которые покупать не стоит

Красим яйца с помощью соды: оригинальный способ — готовимся к празднику Светлой Пасхи

2 щепотки в воду — и пельмени в разы вкуснее: даже полуфабрикаты, как из ресторана