С 6 декабря запретят установку пластиковых окон: заставят снять и не разрешат поставить новые

Любое вмешательство во внешние стены дома, даже если оно не влияет на его безопасность, требует согласия всех собственников.

В последние годы популярность установки панорамных и французских окон в квартирах значительно возросла.

Эти архитектурные решения не только улучшают внешний вид жилья, но и увеличивают количество естественного света, а также визуально расширяют пространство. Однако новые судебные решения в России создали для собственников серьезные правовые риски.

Раньше суды часто поддерживали владельцев квартир, считая, что подоконная часть стены не является несущей и не относится к общему имуществу дома. Это позволяло легализовать перепланировку, если она не угрожала целостности здания. Но Верховный суд принял важное постановление, согласно которому любые изменения внешних стен дома, даже если они не влияют на его безопасность, требуют согласия всех собственников.

Ярким примером стало дело, где владелец квартиры на первом этаже установил французское окно, увеличив оконный проем. Несмотря на согласие жилищной инспекции, соседи и ТСЖ подали иск, и суд встал на их сторону, посчитав, что внешняя стена является общим имуществом, и ее изменение нарушает права остальных жильцов.

Решение Верховного суда создает значительные юридические сложности для тех, кто уже установил панорамные или французские окна без согласия соседей. Им могут потребовать восстановить первоначальный вид оконных проемов и компенсировать судебные расходы. Также проблемы могут возникнуть и у тех, кто только планирует такие изменения.

Чтобы избежать неприятностей, собственникам квартир нужно обязательно получить 100% одобрение от всех жильцов на общем собрании. Иначе возможны судебные разбирательства и финансовые потери.

Эта новая судебная практика вызывает сомнения относительно законности множества уже проведенных изменений фасадов зданий. Владельцам квартир следует тщательно изучить правовые аспекты и подходить к таким решениям взвешенно.

Установка панорамных и французских окон в многоквартирных домах стала сопряжена с серьезными юридическими трудностями. Чтобы избежать проблем, собственники должны заручиться поддержкой всех жильцов на общем собрании. Игнорирование этих требований может привести к длительным судебным спорам и финансовым затратам, пишет progorod43.