С 11 июля собственникам квартир с долевой собственностью начнут приходить отдельные квитанции по ЖКХ
- 9 июля 18:55
- Марина Иванова
В России вступает в силу важное изменение, касающееся порядка оплаты коммунальных услуг для собственников долей в многоквартирных квартирах. Теперь каждому владельцу доли будет выставляться отдельная квитанция за содержание жилого помещения и общедомовые нужды, вне зависимости от того, проживает ли он в квартире.
Ранее общие платежи за квартиру могли оплачивать одним счётом, а разделение расходов между совладельцами происходило на их усмотрение. С марта 2025 года управляющие компании и поставщики услуг начнут автоматически рассчитывать и выставлять счета каждому собственнику пропорционально его доле в квартире. Например, если у вас 50% собственности, то вы будете платить ровно половину расходов на содержание общего имущества и другие обязательные платежи.
-
Каждый собственник получает отдельную квитанцию за коммунальные услуги и содержание жилья.
Оплата рассчитывается исходя из доли собственности.
Долги по коммунальным платежам теперь закрепляются за конкретным владельцем. Если один из совладельцев не платит, задолженность числится именно за ним, а не за всей квартирой.
Это упрощает процесс взыскания долгов и снижает риски для добросовестных собственников.
Если собственник не проживает в квартире, он может обратиться в суд с просьбой освободить себя от оплаты услуг, которые рассчитываются по индивидуальным приборам учёта (например, электричество, вода). Однако расходы на содержание дома, капитальный ремонт, вывоз мусора и другие общие услуги остаются обязательными для всех владельцев долей.
Изменения основаны на статье 158 Жилищного кодекса РФ, которая обязывает каждого собственника участвовать в финансировании содержания жилого помещения, независимо от факта проживания.
-
С 1 марта 2025 года регионы переходят к оплате отопления только в отопительный период, что делает расчёты более прозрачными и справедливыми.
-
С 1 июля 2025 года тарифы на коммунальные услуги будут проиндексированы в среднем на 11,9%.
-
Управляющие компании обязаны учитывать новые правила расчёта и перерасчёта платежей, а также применять новые механизмы контроля за оплатой.
Новые правила оплаты коммунальных услуг для владельцев долей в квартирах упрощают и автоматизируют процесс расчёта платежей, делают его более справедливым и прозрачным. Каждый собственник теперь несёт ответственность за свою долю расходов, что снижает конфликты между совладельцами и облегчает работу управляющих компаний. Владельцам долей важно своевременно оплачивать свои счета, чтобы избежать штрафов и судебных разбирательств, пишет источник.