Эксперт по ЖКХ объяснил, обязаны ли пенсионеры платить за капремонт - запомните раз и навсегда

Обязательство собственников жилья в многоквартирных домах оплачивать взносы на капитальный ремонт закреплено в статье 169 Жилищного кодекса РФ и федеральном законе № 271-ФЗ. Эти взносы идут на ремонт общего имущества — фасадов, кровель, коммуникаций, лифтов и других важных элементов дома.

Платежи обязательны для всех собственников, включая пенсионеров. Однако в законодательстве предусмотрены льготы, направленные помочь пожилым людям справиться с финансовой нагрузкой.

Льготы пенсионерам: кому и в каком объёме полагается помощь

Согласно действующим нормам, предусмотрены следующие категории льгот для пенсионеров:

• Пенсионеры старше 70 лет оплачивают только половину от установленного тарифного взноса.
• Пенсионеры старше 80 лет, если они проживают одни или вместе с другими неработающими пенсионерами или инвалидами, могут получить полное освобождение от взносов на капитальный ремонт.

Для получения льготы важно подтвердить свой статус и соблюдение условий проживания в соответствующих органах социальной защиты.

На каких условиях предоставляются льготы

Льготы не распространяются автоматически, требуется оформление через органы социальной защиты населения. Важные моменты:

• Нужно быть собственником квартиры.
• Льгота применяется, если пенсионер проживает в квартире и фактически оплачивает коммунальные услуги.
• При проживании вместе с другими взрослыми, не подпадающими под льготные категории и ведущими трудовую деятельность, льготы могут быть понижены или не предоставлены.
• Пенсионер должен быть неработающим.

Таким образом, льготы направлены именно на поддержку малообеспеченных пожилых людей, проживающих на пенсию.

Почему пенсионеры обязаны платить капремонт

Капитальный ремонт — инвестиция в сохранность и безопасность жилого дома для всех его жильцов. Даже если квартира находится в хорошем состоянии, средства идут в общий фонд, из которого финансируются работы по всему дому, включая общие коммуникации, фасад и фундамент. Это обязательство собственников, а не жильцов.

Даже временное отсутствие в квартире не освобождает от обязанности платить — владение имуществом подразумевает участие в общем содержании дома.

Как оформить льготы пенсионерам

Для оформления льготы необходимо подать заявление в орган социальной защиты по месту регистрации с пакетом документов:

• Паспорт и пенсионное удостоверение.
• Документы, подтверждающие право собственности на жильё.
• Сведения о всех проживающих в квартире.

После рассмотрения заявление принимается решение об уменьшении или полном освобождении от уплаты взносов.

Важные тонкости и практические рекомендации

• Иногда возникают спорные ситуации, когда пенсионерам начисляют полную сумму взносов без учёта льгот. Важно своевременно обращаться в управляющую компанию или региональную программу капремонта для уточнения и внесения корректировок.
• Если дом признан аварийным и подлежит сносу, платежи на капремонт могут быть приостановлены.
• В случае отсутствия ремонта или нарушений в расходовании средств жильцы могут обращаться в жилищные инспекции или суд для защиты своих прав.

Проверка и контроль качества капитального ремонта

Пенсионеры и остальные собственники имеют право получать информацию о программах ремонта, сроках и объёмах выполненных работ через управляющие компании и региональные фонды. Также доступна отчётность через платформы типа «Госуслуги. Дом».

Это важно, чтобы не только платить взносы, но и контролировать их целевое использование.

Заключение

Пенсионеры, как и все собственники жилья, обязаны участвовать в капитальном ремонте своего дома, что обеспечивает безопасность и комфорт проживания. Однако законодательство предусматривает социальные льготы, особенно для пожилых людей старше 70 и 80 лет. Для их получения необходимо своевременно обратиться в органы социальной защиты и подтвердить право на снижение платежей.

Понимание своих прав и обязанностей поможет избежать недоразумений, споров и сохранить финансовую стабильность в пожилом возрасте, пишет источник.

Читайте также:

• Почему охранники в торговых центрах иногда делают вид, что не видят нарушителей, даже когда это очевидно

• Стоит единожды попробовать — будете жарить весь сезон: кабачковые блинчики с картошкой — вся семья просит добавки

• Купила сыры бренда "Свежий ряд" в магазине Пятёрочка на пробу. Отзыв о вкусе и качестве