Платите или сносите: сараи, бани, гаражи и даже туалеты отныне контролирует ФНС

С 1 января 2025 года в России вступили в силу изменения в налоговом законодательстве, согласно которым налогом на имущество теперь облагаются не только жилые дома, но и хозяйственные постройки с капитальным фундаментом, зарегистрированные в Росреестре. Это касается таких объектов, как бани, сараи, теплицы и уличные туалеты, если они имеют кадастровый номер и признаны недвижимостью.

Какие постройки облагаются налогом? Бани, сараи, теплицы и туалеты с капитальным фундаментом и регистрацией в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Здания должны быть прочно закреплены на земле и не должны легко перемещаться без ущерба для конструкции. Некапитальные конструкции без фундамента (например, сборные теплицы, навесы, беседки, летний душ) налогом не облагаются. Налоговая ставка и расчет Ставка налога варьируется от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости объекта. Конкретный размер ставки устанавливается местными органами власти. Пример: при кадастровой стоимости бани в 500 000 рублей налог составит от 500 рублей (0,1%) до 1500 рублей (0,3%) в год. Льготы и способы избежать налогообложения Освобождение от уплаты налога предоставляется в отношении одной хозяйственной постройки площадью до 50 кв. м, если участок используется для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), садоводства или индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Некапитальные постройки без фундамента не подлежат налогообложению. Владельцам рекомендуется рассмотреть возможность замены капитальных построек на лёгкие переносные конструкции, чтобы избежать уплаты налога. Новые правила освоения земельных участков с 1 марта 2025 года Владельцам дается 3 года на освоение земельного участка. За несоблюдение сроков предусмотрен штраф в размере от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости участка, минимум 20 000 рублей. При систематическом нарушении возможно изъятие земли. Рекомендации владельцам загородных участков Обязательно регистрируйте капитальные хозяйственные постройки в Росреестре, чтобы избежать штрафов за уклонение от декларирования. Анализируйте свои постройки и при необходимости заменяйте капитальные конструкции на некапитальные. Соблюдайте сроки освоения земельных участков, чтобы избежать штрафов и риска потери земли.

Таким образом, новые налоговые правила требуют от владельцев загородных участков внимательного отношения к регистрации и учёту хозяйственных построек с фундаментом, а также своевременного освоения земельных участков. Это поможет минимизировать налоговые расходы и избежать штрафных санкций, пишет progorod43.

Читайте также: Одна пыль, а не мука: эксперты Роскачества выявили 5 марок пшеничной муки, которые покупать не стоит Красим яйца с помощью соды: оригинальный способ — готовимся к празднику Светлой Пасхи 2 щепотки в воду — и пельмени в разы вкуснее: даже полуфабрикаты, как из ресторана