Город в Вологодской области признали лучшим для сдачи комнаты

Аналитики компании "Мир квартир" представили актуальное исследование, проливающее свет на самые прибыльные города России для инвестиций в комнаты под сдачу в аренду.

Как сообщили "Vologda-poisk.ru", лидером рейтинга стал Череповец, предлагающий инвесторам впечатляющую годовую доходность в 20,4%. Это означает, что вложения в покупку комнаты в этом городе окупятся всего за 4,9 года, как отмечает глава компании Павел Луценко.

Исследование выявило закономерность: максимальную доходность демонстрируют города, где средняя цена комнаты не превышает 1 миллиона рублей. Вслед за Череповцом в список наиболее привлекательных вошли Нижний Тагил (19,3% годовых, окупаемость 5,2 года), Мурманск (16,6% и 6 лет), а также Брянск, Рязань, Ульяновск, Махачкала, Тольятти, Смоленск и Курган, демонстрирующие схожие показатели.

Аутсайдерами рейтинга стали столичные и курортные города, где высокая стоимость недвижимости существенно снижает рентабельность. В Москве аренда комнаты приносит лишь 6,1% годовых, а срок окупаемости инвестиций растягивается до 16,5 лет. Аналогичная ситуация наблюдается в Санкт-Петербурге, Сочи, Симферополе и Севастополе, где возврат вложенных средств занимает более 14 лет.

По словам Павла Луценко, за последние три года доходность от сдачи комнат выросла в среднем с 8,3% до 10,4%, а период окупаемости сократился с 12 до 9,6 лет. Ключевым фактором такой динамики стал опережающий рост арендных ставок по сравнению с ценами на саму недвижимость – 51% против 21% соответственно.