С 1 мая будет запрещена установка стиральных машин: потребуют срочно убрать
- 23 апреля 17:32
- Инга Межевикина
Вопрос о компенсации убытков, нанесенных соседям в многоквартирных домах, по-прежнему является одним из наиболее актуальных в современных городских условиях.
Собственники квартир несут полную ответственность за все модификации и технические решения, реализуемые в пределах их жилья. Даже такие, на первый взгляд, безобидные действия, как установка стиральной машины, могут повлечь за собой серьезные юридические последствия и значительные финансовые издержки. Юрист Ирина Сивакова в своем Telegram-канале (18+) представила анализ трех судебных дел, в которых владельцы квартир были признаны виновными из-за некорректной установки или размещения этого бытового прибора.
В одном из рассмотренных случаев, произошедшем в Бурятии, стиральная машина была установлена на кухне с подключением слива к кухонному стояку диаметром 50 мм. Эта система оказалась неспособной справиться с отводом такого объема воды, что приводило к систематическим переливам во время стирки. Вода проникала через перекрытия и затапливала квартиру, расположенную этажом ниже. Эксперты установили, что основной причиной инцидента стало серьезное нарушение технических требований при установке оборудования. По решению суда владелец был обязан выплатить соседям компенсацию за причиненный ущерб и судебные расходы на общую сумму более 50 тысяч рублей.
Другая ситуация произошла в Саратовской области, где владелец квартиры допустил серьезную ошибку при проведении электромонтажных работ. Пытаясь заземлить стиральную машину, он использовал чугунную канализационную трубу. Это решение привело к контакту металлической шины заземления с арматурой перекрытия, вызвав перегрев и последующее расплавление полипропиленовой трубы холодного водоснабжения. Возникший в результате аварийный потоп затронул несколько квартир. Судебное разбирательство установило, что действия владельца противоречили Правилам устройства электроустановок. В итоге с него было взыскано около 350 тысяч рублей в качестве возмещения ущерба.
Особенно показателен третий случай, связанный с незаконной перепланировкой квартиры. Владелица помещения перенесла кухню в жилую комнату, создав "мокрую зону" над жилыми помещениями нижней квартиры. Установленная там стиральная машина стала источником постоянных проблем для соседей – появились признаки повышенной влажности и шумовое воздействие от работы бытовой техники. В соответствии со строительными нормами (п. 9.22 СНиП 31-01-2003), подобные преобразования категорически запрещены, так как создают неприемлемые условия для проживания в расположенных ниже помещениях. Решением суда собственницу обязали вернуть помещение к первоначальному состоянию, а также компенсировать судебные издержки истцу.
Эти примеры наглядно демонстрируют, как важно соблюдать установленные правила и нормы при выполнении любых ремонтных и монтажных работ в квартире. Ответственность собственников жилых помещений распространяется не только на сами действия по переустройству, но и на их последствия для окружающих. При этом судебная практика свидетельствует о том, что суды последовательно защищают права пострадавших соседей, обязывая нарушителей не только возместить причиненный ущерб, но и восстановить помещения в первоначальное состояние. Поэтому прежде чем приступить к изменению планировки своего жилища или установке нового оборудования, необходимо тщательно изучить действующее законодательство и технические требования, чтобы избежать нежелательных последствий и значительных финансовых потерь, пишет источник.