С 1 мая собственникам квартир с долевой собственностью начнут приходить отдельные квитанции по ЖКХ
- 23 апреля 18:55
- Инга Межевикина
С 5 марта 2024 года в Российской Федерации вводится в действие новое правило, затрагивающее порядок оплаты коммунальных платежей для собственников долей в квартирах.
Теперь каждому владельцу части жилья будет приходить персональная квитанция на оплату содержания жилого помещения и общедомовых нужд, даже при наличии нескольких совладельцев.
В основу изменений положена статья 158 Жилищного кодекса РФ, устанавливающая обязанность каждого собственника участвовать в финансировании расходов на содержание жилья, вне зависимости от факта проживания в нем. Прежде общая сумма за квартиру могла оплачиваться одним из владельцев, а распределение расходов между ними осуществлялось самостоятельно. Теперь расчет будет производиться автоматически, и коммунальные организации будут выставлять отдельные счета каждому совладельцу.
Отныне управляющие организации и поставщики коммунальных ресурсов будут формировать индивидуальные платежные документы для каждого собственника, пропорционально его доле в праве собственности на квартиру. Например, при владении 50% квартиры, собственник будет оплачивать ровно половину расходов на содержание общего имущества и другие обязательные платежи.
Ранее, в случае неуплаты доли одним из совладельцев, остальным приходилось взыскивать задолженность через суд. Теперь долг будет закреплен за конкретным владельцем, и в случае неоплаты счетов, задолженность будет числиться именно за ним, а не за всей квартирой в целом.
В случае непроживания в квартире, собственник вправе обратиться в судебные органы с целью освобождения от оплаты услуг, рассчитываемых по показаниям индивидуальных приборов учета (таких как электроэнергия и водоснабжение). Однако расходы на содержание дома, капитальный ремонт, утилизацию отходов и другие общие услуги останутся обязательными для всех собственников, пишет источник.