С 1 июля собственникам квартир с долевой собственностью начнут приходить отдельные квитанции по ЖКХ
- 28 июня 18:55
- Валерия Слатова
С 2025 года в России вступает в силу важное изменение, касающееся оплаты коммунальных услуг для тех, кто владеет долями в жилых помещениях. Теперь каждый собственник будет получать отдельную квитанцию за содержание жилья и общедомовые нужды, даже если квартира принадлежит нескольким людям. Это нововведение основано на статье 158 Жилищного кодекса РФ и направлено на упрощение и прозрачность процесса оплаты коммунальных услуг.
Как теперь будут рассчитываться платежи?
Ранее совладельцы квартиры могли самостоятельно договариваться о том, как делить расходы на коммуналку. Часто это приводило к конфликтам и проблемам, особенно если кто-то из собственников не платил свою часть. Теперь управляющие компании и поставщики коммунальных услуг будут автоматически рассчитывать платежи пропорционально доле каждого владельца. Например, если у человека 50% собственности, то он будет оплачивать ровно половину затрат на содержание общего имущества и другие обязательные платежи.
Что изменится с задолженностями?
Раньше, если один из совладельцев не платил, долг приходилось взыскивать с всех собственников квартиры, что создавало несправедливую ситуацию для добросовестных плательщиков. Теперь задолженность закрепляется за конкретным владельцем. Если он не оплатит счета, долг будет числиться именно за ним, а не за всей квартирой. Это облегчает работу управляющих компаний и защищает права остальных собственников.
Особенности для тех, кто не проживает в квартире
Если собственник не живёт в квартире, он может обратиться в суд, чтобы освободить себя от оплаты коммунальных услуг, которые рассчитываются по индивидуальным приборам учёта, например, за электроэнергию или воду. Однако расходы на содержание дома, капитальный ремонт, вывоз мусора и другие общие услуги остаются обязательными для всех владельцев долей вне зависимости от факта проживания.
Решение Конституционного суда и его значение
В марте 2025 года Конституционный суд РФ вынес постановление, которое подтвердило: каждый владелец доли в квартире должен платить только за свою часть расходов. Энергокомпании и управляющие компании больше не могут взыскивать долги солидарно со всех собственников, а должны распределять задолженность пропорционально долям. Это решение устраняет несправедливость, когда добросовестные плательщики вынуждены были покрывать долги соседей.
Практические советы собственникам долей
- Внимательно проверяйте квитанции: теперь каждый собственник будет получать отдельный счёт, и важно следить за правильностью начислений.
- Если вы не проживаете в квартире, рассмотрите возможность обращения в суд для освобождения от оплаты коммунальных услуг, основанных на индивидуальных приборах учёта.
- В случае возникновения задолженности у других совладельцев, не несите ответственность за их долги — долг закреплён за конкретным лицом.
- Следите за изменениями тарифов на коммунальные услуги, которые с 2025 года регулярно индексируются и могут повлиять на размер платежей.
Заключение
Новая норма оплаты коммунальных услуг для владельцев долей в квартирах — важный шаг к справедливому и прозрачному распределению расходов на содержание жилья. Автоматический расчёт платежей и закрепление долгов за конкретными собственниками помогут избежать конфликтов и судебных тяжб между совладельцами. Для тех, кто не проживает в квартире, остаётся возможность законно уменьшить свои коммунальные расходы, освободившись от оплаты услуг, связанных с индивидуальным потреблением. Эти изменения делают систему ЖКХ более справедливой и удобной для всех участников, пишет источник.