Почему замена полотенцесушителя требует согласования

• ЖКХ

• 1 июля 2025
• Марина Иванова

unsplash.com

Верховный суд России подтвердил, что собственники квартир несут ответственность за последствия самостоятельной замены полотенцесушителей без согласования с управляющей компанией (УК). Если такая замена приведёт к аварии, например, потопу, собственнику грозят серьёзные штрафы и компенсация ущерба, которые могут достигать сотен тысяч рублей.

Почему замена полотенцесушителя требует согласования?

Полотенцесушитель в многоквартирном доме относится к общему имуществу жильцов и является частью системы отопления. Его замена без уведомления и согласования с УК нарушает законодательство и может повлиять на работу всей инженерной системы дома. При этом любые изменения в конфигурации или месте установки требуют официального разрешения.

Какие штрафы предусмотрены?

С 2025 года за самостоятельную замену радиаторов отопления, включая полотенцесушители, без согласования с управляющей компанией собственнику грозит административный штраф в размере 800 рублей. Несмотря на сравнительно небольшую сумму, штраф — лишь часть ответственности. В случае аварии собственник обязан компенсировать ущерб, причинённый соседям и дому.

Реальный пример: полмиллиона рублей за потоп

В одном из случаев жительница квартиры самостоятельно установила новый полотенцесушитель. Ночью произошёл прорыв трубы, в результате чего пострадали её квартира и жильё снизу. Управляющая компания приехала с опозданием, и ущерб составил около 500 тысяч рублей. Суд обязал собственницу выплатить эту сумму, поскольку замена была произведена без согласования и контроля специалистов.

Как избежать штрафов и аварий?

• Не меняйте полотенцесушитель самостоятельно. Обращайтесь только к лицензированным специалистам.
• Согласовывайте работы с управляющей компанией. Уведомляйте УК заранее, чтобы специалисты могли проконтролировать процесс.
• В случае аварии: немедленно вызывайте аварийную службу УК, фиксируйте время обращения и реакцию сотрудников, фотографируйте последствия.

Ответственность управляющей компании

УК обязана прибыть на место аварии в течение 30 минут. Если компания бездействует и это усугубляет ущерб, с неё могут взыскать часть компенсации. Однако основная ответственность за незаконную замену остаётся на собственнике.

Итог

Самовольная замена полотенцесушителя — это нарушение, которое может привести не только к штрафам, но и к серьёзным финансовым потерям из-за аварий. Для безопасности и сохранения имущества важно согласовывать любые работы с управляющей компанией и привлекать профессионалов. Это поможет избежать неприятных последствий и сохранить хорошие отношения с соседями, пишет источник.

Читайте также:

• Сначала пожарить, потом сварить: зачем шеф-повара обжаривают макароны перед варкой - так готовить гарнир будет проще

• Деликатесный гриб, который часто обходят стороной: вкусный невероятно - собираю постоянно, пока другие брезгуют

• Сплошная пыль, а не мука: эксперты Роскачества выявили 5 марок пшеничной муки, которые лучше обходить стороной