С 19 июля собственникам квартир с долевой собственностью начнут приходить отдельные квитанции по ЖКХ

Новые правила оплаты коммуналки для собственников долей с 2025 года: что изменится простым языком

С 2025 года в России ввели заметное изменение для владельцев долей в квартирах. Теперь каждому собственнику будут отдельные квитанции по коммуналке — и это действительно новшество, которое затрагивает очень многих.

Что именно поменялось?

• Раньше: если в квартире несколько владельцев, платёжка за содержание жилья и общедомовые нужды приходила одна на всю квартиру. Кто именно платил — решали сами собственники, а если кто-то не вносил свою часть, соседи могли только судиться.
• Теперь: управляющая компания и коммунальщики автоматом выставляют *каждому совладельцу отдельную квитанцию — сумма будет пропорциональна его доле в квартире. Например, у вас половина доли — платите 50% всех общих платежей.

Как это повлияет на каждый кошелёк?

Теперь долг за коммуналку становится личным делом каждого совладельца:

• Если кто-то не платит — долг сохраняется только за ним, а не за всей квартирой.
• Остальным не придётся бегать за «пропавшими» родственниками/сособственниками, требуя их часть или идти в суд, чтобы вернуть деньги.

Такое нововведение защищает добросовестных собственников: никто не будет страдать за чужие недоимки.

А если собственник не живёт в квартире?

Это важный вопрос, ведь долю часто имеют дети, бывшие супруги, родственники, которые уже давно живут в другом месте.

• За коммунальные услуги, где есть индивидуальные счётчики (например, электричество, вода), такой собственник имеет право обратиться в суд, чтобы не платить за то, чем не пользовался. Придётся доказывать своё отсутствие.
• Но вот платежи за содержание дома, капитальный ремонт, вывоз мусора и прочие общие услуги — обязательны для всех, независимо от проживания. Тут закон суров: имеешь долю — плати.

Зачем вообще такие перемены?

Всё это основано на Жилищном кодексе РФ (статья 158): каждый собственник обязан участвовать в расходах по содержанию жилья, даже если физически там не живёт.

Раньше делёжка расходов часто приводила к ссорам, а суды были переполнены делами на тему «я заплатил за брата, теперь он мне должен». Теперь же система станет прозрачной — долг будет числиться только за тем, кто реально не платит.

Как изменится порядок расчёта платежей?

• Квитанция будет формироваться автоматически на каждого сособственника, исходя из его доли.
• Если доля треть — значит и расходы «по-общему» на содержание, ремонт, мусор будут разделяться на три.
• По индивидуальным услугам, где есть счётчики, всё зависит от потребления — если вы не живёте и плату оспорите, можете освободиться, но через суд.

Рост самих коммунальных тарифов: «двойной удар»

Важно помнить: в 2025 году тарифы на ЖКУ опять вырастут. Индексация будет разной по регионам — где-то до 21%, а средний рост по стране ожидается в районе 12–15%. Выходит, платить будем больше, и теперь каждое начисление станет прозрачным поимённо и по долям.

Итоги: плюсы и минусы для людей

Плюсы:

• Честное разделение долга — никто не платит за чужие ошибки.
• Не надо выяснять отношения или бегать по судам с соседями по доле.
• Прозрачность начислений: каждый сам себе хозяин.

Минусы:

• Если собственников много, всем будут приходить отдельные платёжки — забудешь оплатить, получишь долг лично.
• Проживание или не проживание не играет роли для общедомовых затрат: платить обязаны все, независимо от фактического использования квартиры.

Стоит помнить

• За долги по коммуналке могут ограничить сделки с долей: не получится просто так продать её или подарить, если накопится задолженность.
• За коммуналку придётся платить даже тем, кто вообще не был в городе — и это обязательство по закону.

По новой системе: каждый отвечает только за себя, а платить за услуги и содержание обязан каждый владелец доли — независимо от того, живёт он там или нет, пишет источник.

Читайте также: 

• Не покупайте – там сплошная пальма: Роскачество озвучило бренды конфет, которые нельзя брать

• Холодное варенье из крыжовника с апельсином: вкусный десерт без варки и лишнего сахара — настоящий хит этого лета

• Купила дешевую горбушу в Светофоре, а при разделке глаза на лоб полезли: муж сразу же примчался на мой крик