С 15 августа 2025 года контроль за переустройством ванных комнат с душевыми кабинами и трапами ужесточен

Собственников жилых помещений ждёт штраф, если в ванной комнате установлена душая кабина без оформления соответствующего согласования. Это связано с ужесточением контроля за перепланировками и переустройством помещений в многоквартирных домах. Замена ванны на душевую кабину считается изменением технического паспорта квартиры и требует уведомления местных органов или согласования проекта перепланировки.

Почему душевые кабины вызывают проблемы

Душевая кабина сама по себе не запрещена, однако её установка должна соответствовать определённым техническим и законодательным нормам. Если владелец устанавливает душевую кабину в месте, где изначально не было предусмотрено сантехническое оборудование, или без внесения изменений в технический паспорт, это становится основанием для штрафных санкций.

Особенно остро вопрос встает, если:

• Душевая кабина установлена за пределами ванной комнаты, например, в коридоре или комнате над жилыми помещениями соседей снизу;
• Переустройство приводит к нарушению инженерных сетей, ухудшению условий водоснабжения или канализации для других жильцов;
• Отсутствует обязательная гидроизоляция стен и пола вокруг душевой зоны.

Невыполнение этих условий может вызвать жалобы соседей и обращение в суд.

Размер штрафов и юридические последствия

Для тех, кто проигнорирует необходимость согласования, предусмотрен административный штраф от 2 до 2,5 тысяч рублей. Помимо штрафа, собственника могут обязать привести помещение в исходное состояние, демонтировав душевую кабину и восстановив первоначальные инженерные системы.

Если дело доходит до суда, санкции могут стать серьёзнее, а судебные издержки — ощутимыми для владельца.

Как избежать штрафа: важные рекомендации

• Прежде чем установить душевую кабину, ознакомьтесь с техническим паспортом квартиры, чтобы понять, предусмотрены ли в ванной комнате соответствующие изменения;
• Обязательно уведомьте местную администрацию о переустройстве помещения с предоставлением необходимого проекта;
• Закажите проверку и согласование переустройства с лицензированными специалистами;
• Следите за правильной гидроизоляцией и соблюдением санитарных норм при монтаже душевой;
• Если возникает спор с соседями, старайтесь решать вопросы мирно и юридически грамотно.

Мнение экспертов и интересные детали

Эксперты в сфере ЖКХ подчёркивают, что душевые кабины популярны из-за экономии пространства и воды, однако «самовольные» установки нарушают баланс в многоквартирных домах, особенно по инженерным коммуникациям.

Любопытно, что в некоторых случаях собственники, установившие душевую кабину, имеют право на перерасчёт коммунальных платежей за воду, так как душ использует меньше воды в сравнении с ванной.

Однако этот плюс доступен лишь после официального оформления переустройства, а без согласований всё может привести к штрафам и судебным разбирательствам.

В чём суть нового ужесточения

До недавнего времени владельцы квартир не всегда оформляли замену ванн на душ кабины должным образом, что создавало проблемы с ЖКХ и соседями. Новые меры направлены на фиксацию каждого переустройства через обновление технических паспортов, повышение прозрачности и безопасность жилых помещений.

Таким образом, законодатели акцентируют внимание на том, что ремонт и модернизация в квартирах требуют официального оформления — как меры защиты прав всех жильцов.

Заключение

С 9 августа вступают в действие новые правила, которые усложняют жизнь тем, кто установил душевую кабину без согласования. Штраф — лишь первый шаг; возможны и более серьёзные меры, включая судебные иски. Чтобы избежать проблем и расходов, следует заранее подготовить необходимые документы и согласовать план перепланировки. Это позволит сохранить комфорт и безопасность в доме, а также избежать конфликтов с соседями и органами контроля, пишет источник.

Читайте также:

• Пластиковые бутылки не выбрасываю: разрезаю на 3 части и получаю очень полезную вещь — не могу без нее в хозяйстве

• Зелень больше не замораживаю на зиму: делаю из укропа, петрушки и чеснока ароматную приправу, которая хранится годами

• Купила говядину тушеную от бренда "Мясная ферма" в магазине Пятерочка. Мой отзыв - что внутри, стоит ли покупать