С 5 июня полностью запретят установку натяжных потолков: их заставят снять

Обновление интерьера и перепланировка квартиры — привлекательный способ сделать жильё уютнее и удобнее, но при этом важно соблюдать законодательство. В 2025 году за незаконные изменения в планировке и несоблюдение правил предусмотрены штрафы и даже обязательный возврат помещения в исходное состояние.

Какие изменения считаются незаконными и влекут за собой штрафы?

Окна с изменённой формой или цветом
Можно менять стеклопакеты на аналогичные, но нельзя увеличивать оконные проёмы или менять цвет рам (например, ставить чёрные рамы вместо белых). Нарушение может привести к жалобам соседей, штрафу до 50 000 рублей и требованию вернуть всё в исходное состояние.

Существенное понижение потолков
Натяжные и подвесные потолки допустимы, если высота уменьшается не более чем на 5%. Более значительное уменьшение высоты потолка может привести к штрафу и необходимости демонтажа за счёт собственника.

Перенос или добавление радиаторов отопления
Замена батарей без изменения их расположения разрешена, но переносить радиаторы, особенно на балкон, нельзя — это может нарушить отопление у соседей и повлечь за собой штраф до 30 000 рублей.

Установка кондиционера без согласия соседей и разрешений
Вешать внешний блок без согласования запрещено. Капающая с блока вода может стать поводом для судебных исков, и суд обычно встаёт на сторону соседей.

Перенос плиты
Электрическую плиту можно перемещать с разрешения, а газовую — только после согласования с газовой службой. Несоблюдение требований грозит штрафами и возвращением оборудования на прежнее место.

Как согласовать перепланировку по закону? Заказать проект и техническое заключение у специалистов. Получить согласие соседей, если требуется. Согласовать изменения с МЧС, газовой службой и другими контролирующими органами. Подать заявление через портал «Госуслуги» и дождаться официального разрешения.

Процесс согласования может занять до полугода, но это гарантирует отсутствие претензий и штрафов в будущем.

Последствия незаконных изменений Штрафы от 2000 до 50 000 рублей в зависимости от нарушения. Судебные иски от соседей или управляющих компаний. Обязательный демонтаж кондиционеров, окон, плит и радиаторов, установленных с нарушениями. Возможные сложности при продаже или аренде квартиры из-за несогласованных перепланировок. Если ремонт уже сделан без согласования

Иногда можно узаконить изменения через суд, что зачастую обходится дешевле, чем штрафы и переделки. Однако лучше не доводить дело до конфликтов и сразу оформлять перепланировку официально.

Почему соседи молчат, но могут пожаловаться

Пока отношения хорошие, жильцы могут не обращать внимания на нарушения. Но при обострении конфликта или смене соседей жалобы и проверки становятся реальностью.

Итог

В 2025 году ответственность за перепланировку квартир ужесточилась. Чтобы избежать штрафов и конфликтов, важно заранее согласовывать любые изменения, особенно связанные с окнами, потолками, отоплением, кондиционерами и плитами. Закон защищает интересы всех жильцов дома и способствует сохранению общего имущества в надлежащем состоянии.

Читайте также: Юрий Никулин готовил макароны по-флотски особым способом: вкус получался намного насыщеннее Туалетная бумага уходит в прошлое: европейская альтернатива приходит в дома россиян Пыль, а не мука: эксперты Роскачества выявили 5 марок пшеничной муки, которые брать не стоит