С 5 июня полностью запретят установку натяжных потолков: их заставят снять
- 3 июня 18:55
- Валерия Слатова
Обновление интерьера и перепланировка квартиры — привлекательный способ сделать жильё уютнее и удобнее, но при этом важно соблюдать законодательство. В 2025 году за незаконные изменения в планировке и несоблюдение правил предусмотрены штрафы и даже обязательный возврат помещения в исходное состояние.
Какие изменения считаются незаконными и влекут за собой штрафы?
-
Окна с изменённой формой или цветом
Можно менять стеклопакеты на аналогичные, но нельзя увеличивать оконные проёмы или менять цвет рам (например, ставить чёрные рамы вместо белых). Нарушение может привести к жалобам соседей, штрафу до 50 000 рублей и требованию вернуть всё в исходное состояние.
Существенное понижение потолков
Натяжные и подвесные потолки допустимы, если высота уменьшается не более чем на 5%. Более значительное уменьшение высоты потолка может привести к штрафу и необходимости демонтажа за счёт собственника.
Перенос или добавление радиаторов отопления
Замена батарей без изменения их расположения разрешена, но переносить радиаторы, особенно на балкон, нельзя — это может нарушить отопление у соседей и повлечь за собой штраф до 30 000 рублей.
Установка кондиционера без согласия соседей и разрешений
Вешать внешний блок без согласования запрещено. Капающая с блока вода может стать поводом для судебных исков, и суд обычно встаёт на сторону соседей.
Перенос плиты
Электрическую плиту можно перемещать с разрешения, а газовую — только после согласования с газовой службой. Несоблюдение требований грозит штрафами и возвращением оборудования на прежнее место.
Как согласовать перепланировку по закону?
- Заказать проект и техническое заключение у специалистов.
- Получить согласие соседей, если требуется.
- Согласовать изменения с МЧС, газовой службой и другими контролирующими органами.
- Подать заявление через портал «Госуслуги» и дождаться официального разрешения.
Процесс согласования может занять до полугода, но это гарантирует отсутствие претензий и штрафов в будущем.
Последствия незаконных изменений
- Штрафы от 2000 до 50 000 рублей в зависимости от нарушения.
- Судебные иски от соседей или управляющих компаний.
- Обязательный демонтаж кондиционеров, окон, плит и радиаторов, установленных с нарушениями.
- Возможные сложности при продаже или аренде квартиры из-за несогласованных перепланировок.
Если ремонт уже сделан без согласования
Иногда можно узаконить изменения через суд, что зачастую обходится дешевле, чем штрафы и переделки. Однако лучше не доводить дело до конфликтов и сразу оформлять перепланировку официально.
Почему соседи молчат, но могут пожаловаться
Пока отношения хорошие, жильцы могут не обращать внимания на нарушения. Но при обострении конфликта или смене соседей жалобы и проверки становятся реальностью.
Итог
В 2025 году ответственность за перепланировку квартир ужесточилась. Чтобы избежать штрафов и конфликтов, важно заранее согласовывать любые изменения, особенно связанные с окнами, потолками, отоплением, кондиционерами и плитами. Закон защищает интересы всех жильцов дома и способствует сохранению общего имущества в надлежащем состоянии.