Теперь только по согласованию с соседями: все, кто снимает квартиру, придут в ярость из-за нового правила

В России обсуждается законопроект, который может серьёзно изменить привычный порядок сдачи и съёма квартир. Теперь, если вы захотите сдать свою квартиру, возможно, вам придётся сначала получить письменное согласие всех соседей, чьи квартиры граничат с вашей125.

Что предлагают депутаты?

• Если вы сдаёте квартиру, получите согласие соседей. Причём не только на длительный срок, но и если речь идёт о посуточной аренде. Согласие нужно будет оформить письменно, в свободной форме, но с указанием паспортных данных соседей или, если сосед — юридическое лицо, всех необходимых реквизитов
• Такая мера касается всех случаев, когда не заключается официальный договор найма с регистрацией. Если договор официально зарегистрирован, согласие вроде бы не требуется.
• Если вы сдаёте их без согласия, вас могут оштрафовать. Для нарушителей планируется ввести административную ответственность.

Зачем это нужно?

Основная причина — защита интересов соседей. Часто бывает так, что сдаваемая квартира превращается в «проходной двор», особенно если речь идёт о посуточной аренде: шум, посторонние люди, иногда даже порча общего имущества дома. Всё это портит жизнь обычным жильцам. Депутаты считают, что новые правила помогут уменьшить количество конфликтов и сделать жизнь в многоквартирных домах спокойнее.

Как это будет работать?

• Согласие нужно будет получать у всех собственников соседних и примыкающих квартир.
• Документ составляется в свободной форме, но обязательно с указанием личных данных и подтверждением права собственности.
• Если кто-то из соседей против, сдать квартиру не получится, по крайней мере, официально.

Что говорят эксперты и простые люди?

Мнения разделились. С одной стороны, идея кажется логичной: никто не хочет, чтобы в соседнем доме постоянно менялись шумные жильцы. С другой стороны, возникает много вопросов:

• Как быть, если соседей много и кто-то из них просто не хочет подписывать согласие «из вредности»?
• Не усложнит ли это жизнь тем, кто честно сдаёт жильё и платит налоги?
• Как контролировать посуточную аренду, которая и так часто происходит «втихаря»?

Что ещё важно знать?

• Похожая процедура уже существует: при перепланировке квартиры тоже нужно согласие соседей.
• В некоторых странах Европы и Азии уже действуют подобные ограничения, особенно для посуточной аренды через сервисы вроде Airbnb.
• Если закон примут, сдавать квартиру «по-старому» станет сложнее, а спрос на официальные договоры найма может вырасти.

Читайте также:

"Не берите этот сыр даже по акции - он в черном списке": о чем предупреждают эксперты Роскачества

Как удивить гостей: рецепт сочного шашлыка со вкусом "как на углях" в домашних условиях

Не свекла и не томат: вот что добавляют в борщ, чтобы он стал насыщенно красным — секрет поваров в ресторанах