Указ подписан — ждите "гостей": с 9 мая штраф 15 000 рублей в день для собственников квартир с балконом
- 7 мая 18:55
- Валерия Слатова
Еще недавно большинство из нас считало, что если в подъезде разбилась лампочка, испортилась стена или сломался мусоропровод, то это забота управляющей компании. Но с осени 2023 года правила изменились: теперь ответственность за общее имущество дома лежит на самих жильцах. Разберемся, что это значит для каждого из нас и как не попасть на штрафы за пожарную безопасность.
Кто теперь отвечает за ремонт в подъезде
С принятием нового закона жильцы многоквартирных домов стали сами отвечать за общее имущество: подъезды, лифты, мусоропроводы, чердаки и подвалы. Если кто-то из жильцов или их гостей испортил что-то в доме — например, разрисовал стены или сломал почтовый ящик, — восстанавливать и оплачивать ремонт придется всем вместе, а не управляющей компании.
Расходы распределяются между собственниками пропорционально площади их квартир. То есть, чем больше ваша квартира, тем больше вам придется платить за ремонт общего имущества. Управляющая компания теперь просто организует работы, но деньги собирает с жильцов.
Почему это сделали?
Власти считают, что так люди будут бережнее относиться к своему дому и чаще объединяться для решения проблем. Например, если в доме что-то сломалось, соседи могут быстрее договориться и собрать средства на ремонт, не дожидаясь, пока управляющая компания соблаговолит что-то сделать.
Что с пожарной безопасностью?
Одновременно ужесточились требования к пожарной безопасности. Теперь за захламлённый балкон, неисправную проводку, отсутствие пожарных извещателей или загромождение путей эвакуации можно получить приличный штраф. Особенно строго следят за:
- свободные пути эвакуации (коридоры, лестницы, выходы не должны быть загромождены);
- исправностью электропроводки (старые провода - частая причина пожаров);
- наличием автономных дымовых извещателей в квартирах, где живут многодетные семьи или люди, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации;
- отсутствием глухих решёток на окнах подвалов и чердаков;
- регулярными проверками пожарных лестниц и оборудования.
Что делать жильцам?
- Следить за своим и общим имуществом: если что-то сломалось, не ждать, а обсуждать с соседями и решать проблему вместе.
- Организовать совет дома — это поможет быстрее собирать деньги и договариваться с управляющей компанией.
- Не захламлять подъезды, балконы, чердаки и подвалы.
- Периодически проверять электропроводку в своей квартире.
- Установить автономный дымовой извещатель - это недорого, но может спасти жизнь.
- Следите за новыми правилами и требованиями — они постоянно обновляются и становятся строже.
В чем плюсы и минусы новых правил?
С одной стороны, жильцам теперь самим нужно заботиться о доме и нести дополнительные расходы. С другой — появляется больше контроля над тем, как расходуются деньги, и возможность реально влиять на состояние своего жилья.
Итог
Теперь комфорт и безопасность в доме — это общая задача всех жильцов. Чем активнее люди участвуют в жизни дома, тем лучше он будет выглядеть и тем меньше будет проблем с ремонтом и пожарной безопасностью, пишет информационно-правовой портал garant.