С 6 июня полный запрет на установку натяжных потолков: их придется снять
- 4 июня 18:55
- Валерия Слатова
Обновление интерьера квартиры — процесс, который многие воспринимают как способ создать уют и выразить свою индивидуальность. Однако любые изменения в планировке требуют внимательного подхода, поскольку некоторые из них могут оказаться незаконными и повлечь за собой штрафы и обязательства вернуть всё в исходное состояние.
Что можно и нельзя менять в квартире?
- Окна: разрешается менять стеклопакеты на аналогичные по форме и цвету, но запрещено увеличивать оконные проёмы или менять цвет рам. Например, установка чёрных рам без согласования с соседями и управляющей компанией может привести к жалобам, штрафам и требованию вернуть окнам прежний вид.
- Потолки: допустимы натяжные и подвесные конструкции, если они уменьшают высоту не более чем на 5%. Значительное опускание потолков грозит проверками и обязательным демонтажем за счёт собственника.
- Радиаторы: можно заменить батареи, сохранив их прежнее расположение. Переносить или добавлять секции без согласования нельзя, особенно на балконах, поскольку это может нарушить отопление у соседей и привести к штрафам.
- Кондиционеры: установка внешнего блока требует согласия соседей и разрешения управляющей компании. Несогласованное размещение может стать поводом для судебных исков и демонтажа оборудования.
- Газовые плиты: перенос возможен только с разрешения газовой службы. Самовольные действия в этом вопросе строго запрещены и караются штрафами и возвращением оборудования на прежнее место.
Как избежать проблем?
Перед началом ремонта рекомендуется заказать проект перепланировки и техническое заключение, получить согласие соседей, а также согласовать работы с МЧС и газовой службой. Заявление на перепланировку подаётся через портал «Госуслуги». Процесс может занять несколько месяцев, но это гарантирует законность изменений и отсутствие претензий в будущем.
Последствия незаконных изменений
Самовольная перепланировка влечёт за собой административные штрафы для физических лиц — от 2000 до 2500 рублей, а для юридических лиц — значительно выше. Помимо штрафов, возможны судебные иски, обязательный демонтаж незаконных конструкций и восстановление первоначального состояния квартиры за счёт собственника. Нарушения правил пожарной безопасности, например захламление пожарных выходов или хранение легковоспламеняющихся веществ, могут привести к штрафам до 15 тысяч рублей.
Если ремонт уже сделан без согласования, иногда изменения можно легализовать через суд, что может оказаться менее затратным, чем штрафы и переделки.
Почему соседи часто молчат?
Часто соседи не обращают внимания на несанкционированные изменения, пока отношения остаются хорошими. Однако при обострении конфликта они могут обратиться в контролирующие органы, что приведёт к проверкам и санкциям.
Таким образом, любые изменения в интерьере требуют тщательного планирования и официального согласования. Это позволит избежать штрафов, судебных разбирательств и необходимости возвращать квартиру в прежнее состояние, сохранив при этом комфорт и безопасность жилья.