Лишатся земли: всем, у кого участок в собственности - новое неприятное правило в конце апреля
- 12 апреля 14:03
- Валерия Слатова
Когда речь заходит о дарении земельного участка, приобретённого в период брака, многие люди сталкиваются с массой юридических сложностей. В России имущество, которое супруги приобретают во время брака, считается их общей собственностью. Это касается не только квартир или домов, но и земельных участков, независимо от того, как они были получены — в результате покупки, приватизации или наследования.
Совместная Собственность: Основные Правила
Согласно Семейному кодексу РФ, имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов. Это означает, что даже если участок оформлен на одного из супругов, он по-прежнему считается общим имуществом. Поэтому для любых сделок с таким имуществом, включая дарение, требуется согласие второго супруга. Без этого согласия сделка может быть признана недействительной.
Нотариус, который оформляет сделку дарения, играет важную роль в этом процессе. Он обязан запросить нотариально заверенное согласие второго супруга, чтобы обеспечить законность сделки. Это особенно важно, чтобы избежать проблем и оспаривания в будущем.
Что Происходит После Развода
После развода ситуация меняется. Согласие бывшего супруга на сделки с имуществом больше не требуется. Однако бывший супруг может оспорить сделку в течение одного года, если докажет, что одаряемый знал об отсутствии согласия. Это означает, что если вы решите подарить участок кому-то после развода, вам следует быть готовым к тому, что бывший супруг может попытаться оспорить эту сделку.
Раздел Имущества При Разводе
Раздел имущества при разводе — сложный процесс, требующий тщательного подхода. Если вы решите разделить имущество, включая земельный участок, лучше всего обратиться к юристу. Он поможет вам понять ваши права и обязанности и пройти этот процесс без лишних проблем.
Дарение Доли Участка
Если вы хотите подарить только часть участка, например долю, то сначала нужно выделить эту долю из общей собственности. Для этого необходимо заключить соглашение и зарегистрировать каждую долю отдельно. После этого вы сможете подарить свою долю другому лицу, включая супруга или третьих лиц. Однако, если вы решите подарить долю третьему лицу, вам понадобится согласие второго супруга, чтобы сделка была действительной.
Практические Советы
-
Получите согласие супруга: если вы планируете подарить участок, оформленный на одного из супругов, обязательно получите согласие другого супруга.
-
Обратитесь к нотариусу: нотариус поможет вам правильно оформить сделку и убедиться, что все документы в порядке.
-
Зарегистрируйте сделку: после передачи участка в дар не забудьте зарегистрировать новое право собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
В заключение отметим, что дарение земельного участка, приобретённого в браке, требует тщательного подхода и соблюдения всех юридических формальностей. Чтобы избежать проблем в будущем, важно понимать свои права и обязанности и правильно оформлять все документы, пишет news-komi.
Читайте также:
Подписывайтесь на нашу группу ВКонтакте и будьте в курсе актуальных новостей!