Указ подписан — ждите "гостей": с 1 апреля штраф 15 000 рублей в день для собственников квартир с балконом
- 29 марта 18:55
- Валерия Слатова
С 1 октября 2023 года Федеральный закон № 351-ФЗ кардинально изменил правила содержания общего имущества. Теперь финансовая ответственность за ремонт перекладывается с управляющих компаний на плечи жильцов. Это касается не только текущих работ, но и устранения последствий вандализма: покраски стен, замены сломанных мусоропроводов и других видов ущерба.
Ключевые изменения
Распределение расходов
-
Доля участия в оплате ремонта определяется пропорционально площади квартиры. Например, собственник 50-метровой квартиры платит вдвое больше, чем владелец 25-метровой.
-
Дополнительные расходы (например, из-за халатности соседа) покрывает виновная сторона. Если ущерб возник из-за общего бездействия, оплата распределяется между всеми жильцами.
Ужесточение пожарной безопасности
-
Штрафы за нарушения увеличились. Например, хранение горючих материалов в подъезде может повлечь за собой административную ответственность.
Обязательные меры: установка датчиков дыма, регулярные проверки электропроводки, очистка балконов от мусора.
Плюсы
Последствия для жителей:
-
Объединение сообщества — жильцы вынуждены объединяться для решения общих проблем.
-
Бережное отношение к имуществу — понимание того, что вандализм или халатность ударят по кошельку.
-
Активное участие в управлении — создание советов МКД, контроль за работой УК, совместный сбор средств.
Минусы:
-
Финансовая нагрузка — расходы на ремонт могут стать неожиданными.
-
Риск возникновения конфликтов — споры о распределении долей или виновности в причинении ущерба.
Как обеспечить безопасность в доме
-
Проверьте электропроводку — устраните перегрузку сети, замените поврежденные провода.
-
Очистите балконы и подъезды — уберите горючие материалы, обеспечьте доступ к путям эвакуации.
-
Приобретите средства безопасности — огнетушители, датчики дыма, системы «умного дома» для автоматического оповещения о пожаре.
-
Участвуйте в управлении — посещайте собрания, требуйте отчётов от УК, создавайте советы МКД.
Советы для собственников
-
Составьте план действий — обсудите с соседями, как распределять расходы и проводить ремонт.
-
Проверьте договор с управляющей компанией — уточните, какие обязанности остаются за компанией, а какие переходят к жильцам.
-
Используйте технологии — рассмотрите возможность установки камер видеонаблюдения или систем автоматического оповещения.
Новый закон требует от собственников большей ответственности, но в долгосрочной перспективе может улучшить качество жизни в домах, пишет progorodsamara.
Читайте также: